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Sevilla, Sevilla 41015 Local en alquiler de 85 m²
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Precio
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| - | 85 m² | Negociable | 402,35 € /m²/año INCL 33,53 € /m²/mes INCL 34.200 € /año INCL 2.850 € /mes INCL |
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- El precio incluye gastos de comunidad e impuestos
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 85 m² | Estilo del apartamento | Edificios de mediana altura |
| Tipo de inmueble | Local | Superficie bruta alquilable | > 5.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local | Año de construcción | 2000 - 2009 |
| Espacio total disponible | 85 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local |
| Estilo del apartamento | Edificios de mediana altura |
| Superficie bruta alquilable | > 5.000 m² |
| Año de construcción | 2000 - 2009 |
Descripción del inmueble
?? ESPECTACULAR LOCAL COMERCIAL DE 243 m2 EN ZONA PREMIUM DE PINO MONTANO... Si buscas una ubicación estratégica para tu negocio, esta es una oportunidad única... Magnífico local comercial de 243 m2 construidos, haciendo esquina y con fachada a dos calles, situado en una de las mejores zonas de Pino Montano. Su acceso principal se encuentra por Calle Estrella Canopus, una de las arterias comerciales más importantes de la zona, rodeada de comercios consolidados, servicios y una elevada densidad de población... Además, se encuentra a tan solo 500 metros de la futura parada de Metro, un factor que incrementará aún más el tránsito peatonal y el valor de la ubicación... Frente al local encontramos amplias zonas verdes y un parque, con abundante facilidad de aparcamiento en los alrededores... El inmueble dispone de:... ? 3 puertas de acceso al exterior... ? 2 grandes escaparates con excelente visibilidad comercial... ? Amplia superficie distribuida actualmente en varias estancias... ? Oficina independiente... ? Zona destinada anteriormente a cámara frigorífica... ? Espacio de cocina... ? 2 aseos para clientes, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida... ? Vestuarios para personal con 2 aseos... ? Amplia sala utilizada como call center... ? 2 aseos adicionales y ducha... Anteriormente desarrollado como restaurante-pizzería, el local ofrece múltiples posibilidades de negocio: restauración, supermercado, clínica, academia, gimnasio, centro de formación, oficinas, coworking, comercio especializado y mucho más... Su distribución es fácilmente modificable, ya que gran parte de los cerramientos interiores son de pladur, permitiendo una rápida adaptación a las necesidades de cualquier actividad... Además, cuenta con un amplio acerado ideal para la instalación de veladores y terraza en caso de destinarse a hostelería... ?? Un local versátil, visible y con una ubicación privilegiada que reúne todas las condiciones para el éxito de tu negocio... ¡Ven a visitarlo y descubre todo su potencial antes de que se te adelante otro interesado!. Información sobre el precio y condiciones (Ley 10/2025):. • Gastos incluidos en la renta: Cuota de comunidad de propietarios . • Gastos NO incluidos en la renta: El precio publicitado no incluye los siguientes componentes necesarios para el disfrute del inmueble, que deberán ser asumidos por el arrendatario:. o Suministros: Los costes de agua, luz, gas y telecomunicaciones, según consumo y tarifas de las comercializadoras... o Tasa de Basuras: según el contrato o la ordenanza municipal]... o Garantías: Fianza legal obligatoria (2 meses) en su caso, garantías adicionales a concretar... Honorarios Agencia: Honorarios al inquilino, una mensualidad + IVA (3448,5€).
- Aire acondicionado
- Parque infantil
- Sistema de seguridad
- Acceso de minusválidos
- Con jardín
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"Sevilla, Sevilla 41015"
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