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77700 Serris Inmueble de 81 m² en edificio multipropietario | Oficina en venta a 230.000 €
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ASPECTOS DESTACADOS
- Parc d’activités récent (2016) en très bon état.
- Accessibilité par A4 et RER A (Val d’Europe).
- Environnement tertiaire attractif et dynamique.
- Secteur économique en plein développement (proximité Disneyland et Val d’Europe).
RESUMEN EJECUTIVO
Le bien se situe dans un parc d’activités moderne de Serris, au cœur du secteur dynamique de Val d’Europe, en Seine-et-Marne. Ce parc, récent et entretenu, offre un environnement propice aux activités tertiaires et bénéficie d’infrastructures adaptées, dont des stationnements privatifs. Serris se trouve à proximité immédiate du centre commercial Val d’Europe et de Disneyland Paris, bénéficiant ainsi d’une forte attractivité économique et d’un tissu d’entreprises variées. La commune est desservie par l’autoroute A4 et le RER A (gare Val d’Europe), ce qui assure une bonne accessibilité depuis Paris et la région francilienne.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Tamaño total del edificio | < 1.000 m² | Plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Oficina (Edificio multipropietario) | Año de construcción | 2010 - 2019 |
| Clase de edificio | B | Parking | Sí |
| Tamaño total del edificio | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Oficina (Edificio multipropietario) |
| Clase de edificio | B |
| Plantas | 2 |
| Año de construcción | 2010 - 2019 |
| Parking | Sí |
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Sistema de seguridad
- Almacén/trastero
- Aire acondicionado
1 UNIDAD DISPONIBLE
Unidad Lot 1
| Tamaño | 81 m² | Tipo de venta | Inversión |
| Precio | 230.000 € | Rentabilidad | 7,88% |
| Precio por m² | 2.842,36 € | Ingresos netos de explotación | 18.130 € |
| Uso | Oficina | Tarifa de agencia | 6,00 % del precio de venta |
| Tamaño | 81 m² |
| Precio | 230.000 € |
| Precio por m² | 2.842,36 € |
| Uso | Oficina |
| Tipo de venta | Inversión |
| Rentabilidad | 7,88% |
| Ingresos netos de explotación | 18.130 € |
| Tarifa de agencia | 6,00 % del precio de venta |
DESCRIPCIÓN
Arthur Loyd 77-91 propose à la vente une surface de bureaux de 81 m² située à Serris, dans un parc d’activités récent livré en 2016. Les locaux se composent d’un espace d’accueil, de trois bureaux cloisonnés et d’un coin cuisine. Entièrement climatisés et en très bon état, ils bénéficient également de trois places de stationnement privatives.
NOTAS DE VENTA
Ce bien est actuellement occupé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 débuté le 15 janvier 2021, générant un loyer annuel hors taxes et hors charges de 18 130 €. Les charges annuelles s’élèvent à 750 € HT et la taxe foncière à 2 325 € par an. Le prix de vente est de 230 000 € HD HH, avec des honoraires de commercialisation de 6 % HT du prix à la charge de l’acquéreur.
Interior Photo
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Floor Plan
Elaborado por
"77700 Serris"
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