Secretari, 1 Terreno de 0,01 ha en venta a 150.000 € - Comercial - en Moncada, Valencia 46113

Se vende solar urbano de 117 m² según Catastro, ubicado en una de las zonas más céntricas y demandadas de Moncada, justo frente al emblemático Mercado Viejo. La parcela ofrece múltiples posibilidades de edificación, ideal tanto para promotores como para particulares que deseen construir su vivienda a medida: Fachada aproximada de 4,30 metros Profundidad edificable de 15 metros Edificabilidad estimada de 66,39 m² por planta Posibilidad de construir planta baja + 2 alturas, siguiendo la tipología tradicional de la zona Opción de desarrollar vivienda unifamiliar entre medianeras o pequeño edificio residencial Los balcones existentes deben conservarse, al tratarse de un elemento protegido, aunque se permite su restauración, aportando carácter y valor a la futura edificación. El informe de afección arqueológica se encuentra actualmente en tramitación. Ubicación privilegiada Situado en el corazón de Moncada, con todos los servicios a un paso: Supermercados, farmacias y centro de salud Colegios y universidad Zonas verdes y huerta Excelente conexión con Valencia (a solo 10 minutos) y la playa (15 minutos) Ya sabe, si quiere Invertir o vivir a sólo 10 minutos de Valencia y a 15 de la playa, en un Pueblo de la Horta Nord, ésta es su oportunidad de conseguirlo. ¡Llámenos para pedir más información o concertar una visita! VENTA: PVP 150.000€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Valencia es del 10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.