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Seaway Para Inmueble de 1.856 m² en edificio multipropietario | Nave en venta a 1.138.443 € en Port Talbot SA12 7BR
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ASPECTOS DESTACADOS
- La propiedad está situada cerca del parque energético de Baglan y del polígono industrial de Baglan.
- Explana/estacionamiento de automóviles cercado y seguro
- El acceso a la unidad es a través de Central Avenue y Sirius Drive
RESUMEN EJECUTIVO
La propiedad está situada cerca del parque energético y el polígono industrial de Baglan, que se encuentran entre las salidas 41 y 42 de la autopista M4, a través de la A48 y la intersección «Travelodge» y la A4241 Afan Way. El acceso a la unidad se realiza a través de Central Avenue y Sirius Drive, que enlaza con la A48 (M) principal y la intersección 41 de la M4, aproximadamente a 1,5 millas al noreste. La propiedad se encuentra dentro de una serie de unidades que también incluyen Manderwood y Spectrum Glass. Su ubicación se indica en el siguiente plano.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Tamaño total del edificio | 3.903 m² | Plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Nave (Edificio multipropietario) | Tamaño de planta tipo | 1.952 m² |
| Subtipo de inmueble | Almacén | Año de construcción | 1972 |
| Clase de edificio | B | Tamaño del terreno | 0,23 ha |
| Tamaño total del edificio | 3.903 m² |
| Tipo de inmueble | Nave (Edificio multipropietario) |
| Subtipo de inmueble | Almacén |
| Clase de edificio | B |
| Plantas | 2 |
| Tamaño de planta tipo | 1.952 m² |
| Año de construcción | 1972 |
| Tamaño del terreno | 0,23 ha |
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Sistema de seguridad
- Patio
1 UNIDAD DISPONIBLE
Unidad 4B
| Tamaño | 1.856 m² | Tipo de venta | Inversión |
| Precio | 1.138.443 € | Tenencia | Leasehold a largo plazo |
| Precio por m² | 613,32 € | Rentabilidad | 7,42% |
| Uso | Nave | Ingresos netos de explotación | 84.472,51 € |
| Tamaño | 1.856 m² |
| Precio | 1.138.443 € |
| Precio por m² | 613,32 € |
| Uso | Nave |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tenencia | Leasehold a largo plazo |
| Rentabilidad | 7,42% |
| Ingresos netos de explotación | 84.472,51 € |
DESCRIPCIÓN
La propiedad comprende una unidad industrial con terraza media que también cuenta con 2 bahías con estructura de pórtico de acero con capacidad para soportar grúas, un techo aislante de doble inclinación con una altura mínima de alero de 6,4 m y un piso de taller de losas de concreto macizo.
NOTAS DE VENTA
La propiedad se mantiene mediante un contrato de arrendamiento de 999 años a partir de 1989 con un alquiler en grano de pimienta; hay más información disponible a pedido. La propiedad también se beneficia de la instalación de paneles solares en el techo de la propiedad, por lo que el propietario se beneficiará de pagos adicionales del FIT. Los paneles solares se pueden comprar por separado por un precio de 100 000 libras esterlinas.
La cuota de alquiler actual es de 75 000 libras esterlinas anuales (3,75 libras por persona), que aumentará en marzo de 2027 hasta 80 000 libras esterlinas por año (4 libras por persona) y 85 000 libras por año (4,25 libras por persona) en el último año del período.
Se invita a presentar ofertas para esta inversión de alrededor de 1 millón de libras
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Elaborado por
Seaway Para
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