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95200 Sarcelles Flex 3.784 m² En venta 6.450.000 € (1.704,55 €/m²)
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RESUMEN EJECUTIVO
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 3 784 m²
Hauteur libre : 6,7 m à 7,3 m
Stockage RDC : 3 421 m²
Bureaux en R+1 : 363 m²
6 quais de déchargement
Grande aire de manœuvre
Portail automatique et site gardienné
Conditions financières :
Prix de vente : 6 450 000 € hors droit et hors honoraires
Disponibilité :
6 mois après accord
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria |
38.000 €
|
3,80 €
|
| Impuesto sobre oficinas |
13.698 €
|
1,37 €
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
38.000 €
|
3,80 €
|
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2025)
| Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria | |
|---|---|
| Anual | 38.000 € |
| Anual por m² | 3,80 € |
| Impuesto sobre oficinas | |
|---|---|
| Anual | 13.698 € |
| Anual por m² | 1,37 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 38.000 € |
| Anual por m² | 3,80 € |
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Precio | 6.450.000 € | Clase de edificio | C |
| Precio por m² | 1.704,55 € | Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Tarifa de agencia | 5,00 % del precio de venta | Año de construcción | 1970 - 1979 |
| Tipo de venta | Usuario propietario | Parking | Sí |
| Tipo de inmueble | Flex | N.º de puertas altas de muelles de carga | 10 |
| Subtipo de inmueble | Flex |
| Precio | 6.450.000 € |
| Precio por m² | 1.704,55 € |
| Tarifa de agencia | 5,00 % del precio de venta |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
| Tipo de inmueble | Flex |
| Subtipo de inmueble | Flex |
| Clase de edificio | C |
| Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Año de construcción | 1970 - 1979 |
| Parking | Sí |
| N.º de puertas altas de muelles de carga | 10 |
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Sistema de seguridad
- Almacén/trastero
ESPACIOS DISPONIBLES
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO
- DISTRIBUCIÓN
- DISPONIBILIDAD
- -
- 100 m²
- Oficina
- -
- Inmediata
Entrepôt à louer – 1 700 m² – Sarcelles (ZI de l'Escouvrier) Contrat 3/6/9 – Dépôt de garantie : 3 mois de loyer – Disponibilité immédiate. Situé dans la zone industrielle de l’Escouvrier à Sarcelles (95200), cet entrepôt fonctionnel de 1 700 m² se compose d’un espace principal de 1 600 m² au rez-de-chaussée et de 100 m² de bureaux en mezzanine. L’ensemble est intégré dans une copropriété industrielle, avec une bonne accessibilité et des équipements adaptés à une activité logistique ou de stockage. Le local bénéficie de trois portes à quai, d’une hauteur libre sous poutre de 6,7 mètres, d’une ossature et murs en béton, ainsi que d’un sol à résistance renforcée (3 tonnes/m²), compatible avec une activité de messagerie ou de stockage intensif. Il est possible de supprimer la mezzanine pour optimiser la hauteur intérieure. L’entrepôt est équipé d’un portail automatique, d’un câblage informatique et téléphonique, et dispose de places de stationnement dédiées. L’accès gros porteurs est facilité par une voirie lourde, garantissant un bon fonctionnement logistique.
- Planta baja
- 1.600 m²
- Nave
- -
- Inmediata
| Espacio | Tamaño | Uso | Distribución | Disponible |
| - | 100 m² | Oficina | - | Inmediata |
| Planta baja | 1.700 m² | Nave | Construcción total | Inmediata |
| Planta baja | 1.600 m² | Nave | - | Inmediata |
-
| Tamaño |
| 100 m² |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| - |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta baja
| Tamaño |
| 1.700 m² |
| Uso |
| Nave |
| Distribución |
| Construcción total |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta baja
| Tamaño |
| 1.600 m² |
| Uso |
| Nave |
| Distribución |
| - |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta baja
| Tamaño | 1.700 m² |
| Uso | Nave |
| Distribución | Construcción total |
| Disponible | Inmediata |
Entrepôt à louer – 1 700 m² – Sarcelles (ZI de l'Escouvrier) Contrat 3/6/9 – Dépôt de garantie : 3 mois de loyer – Disponibilité immédiate. Situé dans la zone industrielle de l’Escouvrier à Sarcelles (95200), cet entrepôt fonctionnel de 1 700 m² se compose d’un espace principal de 1 600 m² au rez-de-chaussée et de 100 m² de bureaux en mezzanine. L’ensemble est intégré dans une copropriété industrielle, avec une bonne accessibilité et des équipements adaptés à une activité logistique ou de stockage. Le local bénéficie de trois portes à quai, d’une hauteur libre sous poutre de 6,7 mètres, d’une ossature et murs en béton, ainsi que d’un sol à résistance renforcée (3 tonnes/m²), compatible avec une activité de messagerie ou de stockage intensif. Il est possible de supprimer la mezzanine pour optimiser la hauteur intérieure. L’entrepôt est équipé d’un portail automatique, d’un câblage informatique et téléphonique, et dispose de places de stationnement dédiées. L’accès gros porteurs est facilité par une voirie lourde, garantissant un bon fonctionnement logistique.
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"95200 Sarcelles"
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