Santanyí, Islas Baleares 07690 Terreno de 2,2 ha en venta a 825.000 € - Comercial

Se presenta una oportunidad de inversión en el sureste de Mallorca mediante la adquisición de un terreno con proyecto arquitectónico en el municipio de Santanyí, una de las zonas más exclusivas y demandadas del sur de la isla. Activo y ubicación - Terreno rústico de 21.999 m² con acceso definido, topografía suave y orientación sur-suroeste. - Entorno natural de alto valor paisajístico. Estado administrativo y proyecto - Proyecto básico de vivienda unifamiliar contemporánea diseñado y presentado. - Fase de tramitación avanzada; licencia en fase final de concesión. - Inicio de obras: a partir de enero de 2026. Potencial y normativa - La reciente modificación de la normativa urbanística permite prácticamente duplicar la superficie edificable, posibilitando la adaptación y ampliación del proyecto conforme a la normativa vigente. - Zona de alta demanda residencial y turística con elevado potencial de revalorización. - Valores estimados de venta para villas terminadas: entre 4 y 6 millones de euros. Uso y opciones de desarrollo - Uso orientado a inversión para rentabilidad o a desarrollo para venta. - Opción A (proyecto actual): 420 m² construidos. Vivienda principal de dos plantas con piscina, barbacoa, porches y pérgolas. - Opción B (máxima edificabilidad): 865 m² construidos. Planta baja, planta piso, garaje, sótano, anexo para invitados y gimnasio, piscina y barbacoa. La propiedad ofrece capacidad de adaptación del proyecto conforme a la normativa vigente y un elevado potencial de revalorización.