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ASPECTOS DESTACADOS
- Edificio comercial en pleno centro de Santa Coloma de Gramenet, con excelente visibilidad y ubicación estratégica.
- Construido en 1950 y perfectamente comunicado mediante transporte público.
ESPACIOS DISPONIBLES (1)
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 120 m² | 5 Años | 165,00 € /m²/año EXCL 13,75 € /m²/mes EXCL 19.800 € /año EXCL 1.650 € /mes EXCL |
Planta baja
Ref. 1718 Traspaso de 41.000 € y alquiler 1.700 € (IVA no incluido). Con 5 años de contrato de arrendamiento. Impecable local de take away con obrador, sin zona de degustación y sin salida de humos, ubicado en pleno centro de Santa Coloma de Gramenet. Se trata de un negocio con marca consolidada y trayectoria exitosa, una opción ideal para emprendedores y profesionales del sector gastronómico que deseen adquirir una actividad ya establecida y con claras posibilidades de crecimiento. El local dispone de 110 m2 distribuidos en dos niveles: en la planta baja se encuentra la zona de atención y despacho, mientras que en la planta superior se ubica el obrador. El establecimiento se entrega cerrado pero completamente equipado, y cuenta además con almacén, zona de descanso y lavabo. La ubicación es estratégica, rodeada de comercios y situada cerca de una plaza, un mercado y un colegio, lo que garantiza un flujo peatonal constante y una excelente visibilidad. El traspaso incluye inventario en perfecto estado, entre el que se encuentran una máquina de autocobro, hornos, arcón y neveras, todo listo para su puesta en marcha inmediata. Esta propuesta representa una oportunidad única para quienes buscan un local amplio, funcional y con una ubicación privilegiada dentro del área metropolitana de Barcelona, a tan solo 10 kilómetros del centro de la ciudad.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Baños privados
- Techo a la vista
- Iluminación empotrada
- Traspaso de actividad por 41.000 €.
- Oportunidad única de adquirir negocio consolidado.
- Rodeado de comercios y servicios.
- Excelente ubicación con alto flujo peatonal.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 120 m² | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1950 - 1959 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Espacio total disponible | 120 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción | 1950 - 1959 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Edificio comercial situado en el centro de Santa Coloma de Gramenet, construido en el año 1950. Cuenta con buenas comunicaciones mediante transporte público.
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
Zona Centre
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