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Aspectos destacados
- Ubicación en Sant Vicenç dels Horts.
- Buen acceso mediante autobús urbano y Cercanías Renfe.
- Próximo a parques y áreas verdes.
- Conexión rápida a B-224 y B-23.
Resumen ejecutivo
Edificio residencial ubicado en Carrer del Riu, Sant Vicenç dels Horts (Barcelona), en una zona urbana consolidada del municipio. El entorno es mayoritariamente residencial, con edificios plurifamiliares y viviendas unifamiliares, complementado con comercios de proximidad y servicios urbanos, lo que garantiza comodidad y calidad de vida para los residentes. La zona dispone de equipamientos completos, incluyendo colegios, centros de salud, supermercados y espacios deportivos y de ocio. Además, la cercanía a áreas verdes y parques locales ofrece espacios de recreo y esparcimiento para familias y vecinos. En cuanto a comunicaciones, el inmueble cuenta con buena conexión mediante autobuses urbanos que enlazan con el centro de Sant Vicenç dels Horts y con municipios cercanos. La estación de Cercanías Renfe Sant Vicenç dels Horts se encuentra a pocos minutos, facilitando el acceso directo a Barcelona y otros municipios del área metropolitana. A nivel viario, el inmueble tiene conexión rápida a la B-224 y la B-23, principales ejes de comunicación con Barcelona y el corredor metropolitano sur.
Información del edificio
| Tamaño total del edificio | 1.000 - 5.000 m² | Clase de edificio | C |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Plantas | 5 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Año de construcción | 1990 - 1999 |
| Tamaño total del edificio | 1.000 - 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Clase de edificio | C |
| Plantas | 5 |
| Año de construcción | 1990 - 1999 |
Características del edificio
Características de la unidad
- Calefacción
- Agua caliente instantánea
- Intercomunicador
Características del espacio
- Transporte público
3 UNidades disponibles
Unidad 01
| Tamaño | 285 m² | Tipo de venta | Inversión |
| Precio | 309.800 € | Rentabilidad | 5,00% |
| Precio por m² | 1.087,27 € | Ingresos netos de explotación | 15.490 € |
| Uso | Local |
| Tamaño | 285 m² |
| Precio | 309.800 € |
| Precio por m² | 1.087,27 € |
| Uso | Local |
| Tipo de venta | Inversión |
| Rentabilidad | 5,00% |
| Ingresos netos de explotación | 15.490 € |
Descripción
El local cuenta con una superficie de 285 m2 y se encuentra en estado impecable, plenamente operativo y preparado para continuar generando ingresos desde el primer momento.
Notas de venta
Ref.: EXP07284
Oportunidad única de inversión con 5% de rentabilidad neta. Bajada de precio. Se vende local comercial arrendado a un inquilino de primer nivel: el Registro de la Propiedad 1 de Sant Vicenç dels Horts. El inmueble garantiza una rentabilidad neta anual del 5%, lo que lo convierte en una inversión sólida y atractiva para carteras patrimoniales que priorizan estabilidad y previsibilidad de ingresos.
La presencia de un organismo público como arrendatario aporta estabilidad financiera, fiabilidad contractual y pagos puntuales, reduciendo significativamente el riesgo operativo. Se trata de un activo ideal para inversores que buscan rentabilidad sostenida con mínima gestión y exposición al riesgo.
Está ubicado en una zona estratégica de Sant Vicenç dels Horts, con alta demanda y flujo constante de personas, lo que refuerza su valor inmobiliario a medio y largo plazo.
Fachada
Unidad Es:2 Pl:00 Pt:02
| Tamaño | 57 m² | Tipo de venta | Inversión |
| Precio | 160.600 € | Rentabilidad | 5,00% |
| Precio por m² | 2.820,04 € | Ingresos netos de explotación | 8.030 € |
| Uso | Local |
| Tamaño | 57 m² |
| Precio | 160.600 € |
| Precio por m² | 2.820,04 € |
| Uso | Local |
| Tipo de venta | Inversión |
| Rentabilidad | 5,00% |
| Ingresos netos de explotación | 8.030 € |
Descripción
El local cuenta con una superficie de 57 m2 y se encuentra en estado impecable, plenamente operativo y preparado para continuar generando ingresos desde el primer momento.
Notas de venta
Ref.: EXP07290
Oportunidad de inversión: bar con rentabilidad neta del 5%. Se ofrece en venta un bar de 57 m2, estratégicamente ubicado en una zona de alto tránsito, completamente equipado por la propiedad. El establecimiento cuenta con clientela establecida y ofrece una rentabilidad anual del 5%, lo que lo convierte en una inversión segura y atractiva para carteras que buscan ingresos recurrentes con mínima gestión.
El bar se encuentra en perfecto estado, listo para iniciar o continuar la actividad sin necesidad de inversión adicional. Su ubicación en un área comercial con gran afluencia de público maximiza la visibilidad y asegura un flujo constante de clientes. La propiedad incluye todo el equipamiento necesario para la operativa diaria, ofreciendo una transición inmediata para el comprador.
Fachada
Unidad Es:3 Pl:00 Pt:B
| Tamaño | 96 m² | Tipo de venta | Inversión |
| Precio | 158.870 € | Rentabilidad | 5,00% |
| Precio por m² | 1.655,43 € | Ingresos netos de explotación | 7.943,50 € |
| Uso | Local |
| Tamaño | 96 m² |
| Precio | 158.870 € |
| Precio por m² | 1.655,43 € |
| Uso | Local |
| Tipo de venta | Inversión |
| Rentabilidad | 5,00% |
| Ingresos netos de explotación | 7.943,50 € |
Descripción
El local cuenta con una superficie de 96 m2 y se encuentra en estado impecable, plenamente operativo y preparado para continuar generando ingresos desde el primer momento.
Notas de venta
Ref.: EXP07285
Oportunidad única de inversión con 5% de rentabilidad neta. Bajada de precio. Se vende local comercial arrendado a un inquilino de primer nivel: el Registro de la Propiedad 2 de Sant Vicenç dels Horts. El inmueble garantiza una rentabilidad neta anual del 5%, lo que lo convierte en una inversión sólida y atractiva para carteras patrimoniales que priorizan estabilidad y previsibilidad de ingresos.
La presencia de un organismo público como arrendatario aporta estabilidad financiera, fiabilidad contractual y pagos puntuales, reduciendo significativamente el riesgo operativo. Se trata de un activo ideal para inversores que buscan rentabilidad sostenida con mínima gestión y exposición al riesgo.
Está ubicado en una zona estratégica de Sant Vicenç dels Horts, con alta demanda y flujo constante de personas, lo que refuerza su valor inmobiliario a medio y largo plazo.
Fachada
Unidad INFORMACIÓN DE MEZCLA
| Descripción | N.º de unidades | Alquiler medio/mes | m² |
|---|---|---|---|
| Estudios | 32 | - | 99 |
Elaborado por
Sant Vicenç dels Horts
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