Sant Josep de sa Talaia, Islas Baleares 07817 Terreno de 9,18 ha en venta a 351.534 € - Comercial

Oportunidad Estratégica: Tu reserva de naturaleza virgen en el corazón de Ibiza Presentamos en exclusiva la Parcela 103 en el paraje de Ca Na Berri, una pieza de 91.771m2 de suelo rústico protegido. Un Activo Refugio de gran escala con una extensión masiva en una de las zonas más vírgenes de Ibiza, lo que garantiza una revalorización constante por la escasez de suelo rústico de este tamaño. En una isla con territorio limitado, adquirir casi 10 hectáreas es asegurar un patrimonio real que poder legar. La clasificación ANEI (Área Natural de Especial Interés) y su ubicación en la Zona Especial de Conservación (ZEC) Serra Grossa, garantizan que el entorno mantendrá su pureza y exclusividad, blindando la propiedad contra cualquier degradación del entorno y, manteniendo así, su exclusividad intacta frente al paso del tiempo. potencial del terreno: uso agro-ganadero: condiciones idóneas para proyectos de ganadería extensiva o explotaciones agrícolas integradas. Espacio óptimo para centros hípicos o cría de razas autóctonas en régimen extensivo. recursos y servicios: posibilidad de realizar pozos de agua y conectarse a acometidas de servicios cercanas. Existe una balsa de agua en la parcela y además, la orografía de la parcela favorece la captación pasiva de agua de lluvia. sostenibilidad: perfecto para la instalación de sistemas de energía fotovoltaica para autoconsumo. ubicación y entorno: la finca disfruta de un entorno con bajo impacto medioambiental y máxima privacidad, lindando con amplias zonas forestales y con acceso consolidado. VENTA: PVP 351.534€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Valencia es del 10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.