Sant Josep de sa Talaia, Islas Baleares 07817 Terreno de 9,18 ha en venta a 351.534 € - Comercial

Oportunidad Estratégica: 9 Hectáreas de Patrimonio Natural en Sant Josep de Sa Talaia. Presentamos en exclusiva la Parcela 103 en el paraje de Ca Na Berri, una pieza de 91.771m 2 de suelo rústico protegido, ideal para inversores. Un activo que se revaloriza solo. En una isla con territorio limitado, adquirir casi 10 hectáreas es asegurar un patrimonio. La clasificación ANEI (Área Natural de Especial Interés) y su ubicación en la ZEC (Zona Especial de Conservación) de Serra Grossa garantizan que el entorno mantendrá su pureza y exclusividad, blindando la propiedad contra cualquier degradación del entorno manteniendo así su exclusividad intacta frente al paso del tiempo. Potencial del Terreno: Uso Agro-Ganadero: su orografía en ladera y su excelente ventilación natural son condiciones idóneas para proyectos de ganadería extensiva o explotaciones agrícolas integradas. Recursos y Servicios: posibilidad de realizar pozos de agua y conectarse a acometidas de servicios cercanas. Existe una balsa de agua en la parcela. Además, la orografía en pendiente de la parcela favorece la captación pasiva de agua de lluvia. Sostenibilidad: espacio perfecto para la instalación de sistemas de energía fotovoltaica para autoconsumo. Ubicación y Entorno: la finca disfruta de un entorno con bajo nivel antrópico y máxima privacidad, lindando con amplias zonas forestales y con acceso consolidado mediante el Camí de sa Serra. Ficha técnica del activo: Superficie gráfica: 91.771m 2 . Referencia Catastral: 07048A007001030000DZ. Clase de suelo: Rústico Protegido (ANEI / ZEC). Uso principal: agrario / ganadero. Orografía: zona montañosa, ideal para drenaje natural. Instalaciones: permite casetas y almacenes agrícolas de hasta 20m 2 vinculados a la actividad. Infraestructura: incluye balsa de agua para prevención de incendios. Uso: agrario y ganadero (sin posibilidad de uso residencial). Nota importante: según la normativa vigente (NNSS y PTI de Ibiza), el uso es exclusivamente agrario/ganadero, no permitiéndose la construcción de viviendas residenciales. Disponemos de Informe técnico y jurídico detallado para inversores interesados. VENTA: PVP 351.534€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Valencia es del 10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.