Carrer Sant Jordi Terreno de 1,3 ha en venta a 456.700 € - Residencial - en Sant Feliu de Codines, Barcelona 08182

Suelo urbanizable situado en el municipio de Sant Feliu de Codines, en la provincia de Barcelona, con una superficie aproximada de 13.003 m2, del cual se dispone del 100?% de la propiedad sobre la finca registral.
Según la cédula urbanística de fecha 26/02/2019, el suelo figura como rústico con uso principal agrario, si bien las Normas Subsidiarias de Planeamiento vigentes (1987) lo clasifican como suelo apto para urbanizar, integrado en el sector Bassa del Curema (Subzona III, clave 7b), con una superficie total sectorial de 22.354 m2.
El sector dispone de una edificabilidad máxima bruta de aproximadamente 6.035,58 m2, correspondiendo al activo una participación estimada del 58,17?% del total del sector, lo que deberá tenerse en cuenta en el planteamiento de desarrollo.
El Plan Parcial del sector cuenta con aprobación definitiva (19/04/2012), condicionando su ejecución a la constitución de aval del 12?% del coste de las obras de urbanización, requisito necesario para su eficacia. En caso de no cumplimiento, el desarrollo del planeamiento quedaría sin efecto.
Por tanto, el activo presenta una situación urbanística condicionada, requiriendo el cumplimiento de los trámites y garantías exigidos para su desarrollo, siendo apto para fases futuras de urbanización conforme al planeamiento vigente.