Avinguda de la Via Augusta Terreno de 0,56 ha en venta a 650.000 € - Comercial - en Sant Cugat del Vallès, Barcelona 08174

Se trata de un suelo urbano de uso terciario ubicado en el municipio de Sant Cugat del Vallès, en la provincia de Barcelona, del que se transmite el 36,67?% del pleno dominio. El ámbito cuenta con una superficie aproximada de 5.603 m2 y admite una edificabilidad estimada de 6.443 m2, conforme a la ordenación urbanística vigente.
El uso principal es terciario (oficinas), si bien el planeamiento permite otros usos compatibles, como residencial colectivo, industrial, sanitario, religioso, cultural, recreativo, deportivo y aparcamiento, lo que amplía las alternativas de desarrollo y explotación del activo.
El suelo se sitúa en la zona norte de Sant Cugat del Vallès, con excelentes comunicaciones viarias, destacando la autopista AP-7 como principal eje de conexión. Asimismo, dispone de buen acceso mediante transporte público, con paradas de autobús cercanas (líneas L7B y L7C) y la estación de tren de Volpelleres, facilitando la movilidad con el resto del municipio y el área metropolitana.
El entorno cuenta con una amplia dotación de servicios y equipamientos, como supermercados, restauración, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y comercios, y el ámbito dispone de infraestructuras urbanas completas, incluyendo alumbrado público, redes de agua y electricidad, viario y acerado, configurando una opción adecuada desde el punto de vista inversor, atendiendo a la tipología de uso y a su localización.