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ASPECTOS DESTACADOS
- Edificio singular en pleno centro histórico de Sant Cugat.
- Todo tipo de servicios y comercios implantados.
- Elevada afluencia peatonal.
ESPACIOS DISPONIBLES (1)
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 398 m² | 10 Años | 180,90 € /m²/año INCL 15,07 € /m²/mes INCL 71.998 € /año INCL 6.000 € /mes INCL |
Planta baja
Excelente oportunidad de alquilar un local comercial con solera ubicado en la Plaça Sant Pere , en pleno centro histórico de Sant Cugat. En un enclave privilegiado con alto tránsito peatonal y un entorno con gran valor patrimonial y turístico, ideal para negocios que buscan visibilidad, autenticidad y ubicación estratégica. Destaca tanto por su ubicación como por su valor arquitectónico y versatilidad. Cuenta con una superficie de 398 m2 construidos de los cuales 232 m2 son útiles. Distribuido en dos alturas, dispone también de un parking privado de 90 m2 y una zona de depósitos/almacén de 60 m2, con acceso directo desde el local. En la planta baja, de 110 m2 encontramos un espacio diáfano con techos altos, vigas de madera vistas y elementos originales como un antiguo pozo de agua. Acceso directo desde la plaza, bajo los arcos que definen este enclave histórico. Cocina, otra sala adicional y salida a un patio privado con acceso a parking y almacenes. Resulta ideal para la implantación de un comercio local, tienda gourmet, farmacia, galería o restaurante (con posibilidad de instalar salida de humos). La planta superior dispone de 122 m2, distribuidos actualmente en varias estancias con baño completo y aseo. Posibilidad de unificar ambientes o reorganizar la planta según el tipo de negocio. La zona cuenta con excelentes conexiones en transporte público (FGC a 5 min a pie), parkings cercanos, servicios, restaurantes y una gran variedad de comercios y oficinas.
- El precio incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en línea con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Baños privados
- Techos altos
- Techo a la vista
- Patio
- Oportunidad única en pleno centro histórico.
- Espacio con múltiples opciones de implantación.
- Superficie distribuida en varias alturas.
- Patio privativo con acceso a parking.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 398 m² | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1900 - 1909 |
| Subtipo de inmueble | Bar o Restaurante |
| Espacio total disponible | 398 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Bar o Restaurante |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción | 1900 - 1909 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Edificio comercial distribuido en varias plantas ubicado en el centro histórico del municipio. Cuenta con una superficie de cerca de 400 m2 distribuidos en dos alturas sobre rasante.
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
Zona centro histórico
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