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ASPECTOS DESTACADOS

Zona con excelentes comunicaciones.

Buena visibilidad comercial.

RESUMEN EJECUTIVO

Edificio residencial con locales comerciales en planta baja, ubicado en la zona de Marianao, Sant Boi de Llobregat. Construido en 1975, cuenta con 6 plantas que combinan viviendas y actividad comercial. Situado en un entorno consolidado, con buena comunicación y servicios cercanos.

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tamaño total del edificio	1.000 - 5.000 m²	Clase de edificio	C
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)	Plantas	6
Subtipo de inmueble	Apartamento Local - Locales a pie de calle en edificio residencial	Año de construcción	1970 - 1979

Tamaño total del edificio	1.000 - 5.000 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)
Subtipo de inmueble	Apartamento Local - Locales a pie de calle en edificio residencial
Clase de edificio	C
Plantas	6
Año de construcción	1970 - 1979

CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD

Agua caliente instantánea

CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO

Transporte público

1 UNIDAD DISPONIBLE

Unidad -

Tamaño	59 m²	Uso	Local
Precio	57.000 €	Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Precio por m²	966,21 €

Tamaño	59 m²
Precio	57.000 €
Precio por m²	966,21 €
Uso	Local
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario

DESCRIPCIÓN

Local comercial diáfano de 50 m2, ubicado en zona de alto tránsito peatonal y rodado, con escaparate visible incluso con persiana bajada. Dispone de zona de atención al público, aseo y almacén; no cuenta con salida de humos.

NOTAS DE VENTA

Local comercial en alquiler, ubicado en una zona estratégica de Sant Boi con alto tránsito peatonal y rodado, rodeado de comercios consolidados que garantizan visibilidad y actividad constante.

El local es completamente diáfano, lo que permite una distribución flexible y adaptable a diferentes tipos de negocio, siempre que no requieran salida de humos. Dispone de una persiana tipo panal que permite la visibilidad del escaparate incluso cuando está cerrada, ofreciendo una excelente exposición durante todo el día.

En su interior, se distribuye en una amplia zona principal de atención al público, un aseo funcional y un espacio adicional destinado a almacén. Su versatilidad lo hace ideal para actividades comerciales, despachos profesionales, centros de estética, estudios creativos y otros usos compatibles con la normativa urbanística vigente del municipio.

Importante: el local no dispone de salida de humos. Se recomienda consultar la normativa del Ayuntamiento de Sant Boi para confirmar la viabilidad del uso previsto.