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Zona La Almarza Golf Terreno de 18,21 ha - Residencial - en Sanchidrián, Ávila 05290
Aspectos destacados
- Cartera compuesta por 788 fincas registrales dentro del ámbito Almarza Golf.
- Planeamiento de desarrollo aprobado desde 2006.
- Parte de las infraestructuras de urbanización ya han sido ejecutadas.
- Parcelas residenciales con superficies entre 406 m2 y 789 m2.
- Techo edificable estimado de 81.459 m2 para desarrollo residencial.
- Ordenación prevista para vivienda unifamiliar aislada y adosada.
Resumen ejecutivo
Las parcelas individuales presentan superficies comprendidas entre 406 m2 y 789 m2, dentro de un sector cuyo planeamiento de desarrollo fue aprobado en 2006. El ámbito dispone de parte de las obras de urbanización ejecutadas, incluyendo determinadas infraestructuras básicas, aunque existen zonas donde la urbanización permanece incompleta y aún falta la ejecución de elementos como la zona de rodadura de varias calles.
El proyecto original fue concebido como un complejo residencial y turístico de alta gama denominado La Almarza Golf, que contemplaba un campo de golf de 18 hoyos sobre aproximadamente 610.000 m2, además de otras infraestructuras complementarias. El diseño del desarrollo incorporaba criterios de integración paisajística y preservación de elementos naturales existentes, incluyendo áreas arboladas y una laguna.
El sector cuenta con un techo edificable estimado de 81.459 m2. Según la ordenación prevista, se contemplan ámbitos para vivienda unifamiliar aislada con una edificabilidad de 0,40 m2/m2 sobre 64.443,31 m2 de suelo, así como ámbitos para vivienda adosada con una edificabilidad de 0,80 m2/m2 sobre 137.343,20 m2 de suelo. El activo representa una posición de control significativa sobre un desarrollo residencial de gran dimensión pendiente de reactivación.
Información del edificio
| Tipo de venta | Inversión | Subtipo de inmueble | Residencial |
| N.º de terrenos | 1 | Tamaño total del terreno | 18,21 ha |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Tipo de venta | Inversión |
| N.º de terrenos | 1 |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Subtipo de inmueble | Residencial |
| Tamaño total del terreno | 18,21 ha |
1 Terreno disponible
Terreno
| Tamaño del terreno | 18,21 ha |
| Tamaño del terreno | 18,21 ha |
Conjunto formado por 788 fincas registrales y 2 fincas colaterales con una superficie total de 182.141,98 m2, integradas en el ámbito de desarrollo conocido como Almarza Golf. El sector cuenta con un techo edificable estimado de 81.459 m2.
Descripción
Conjunto formado por 788 fincas registrales y 2 fincas colaterales con una superficie total de 182.141,98 m2. Los terrenos están clasificados como suelo urbano no consolidado para uso residencial unifamiliar intensivo (RUI) y extensivo (RUE). El planeamiento de desarrollo fue aprobado en 2006. Existen obras de urbanización parcialmente ejecutadas, aunque determinadas calles carecen de zona de rodadura terminada. El desarrollo fue concebido dentro del proyecto Almarza Golf, que incluía un campo de golf de 18 hoyos y otras infraestructuras asociadas. El sector contempla un techo edificable de 81.459 m2, con edificabilidad de 0,40 m2/m2 para vivienda aislada sobre 64.443,31 m2 de suelo y de 0,80 m²/m² para vivienda adosada sobre 137.343,20 m2 de suelo.
Elaborado por
Zona La Almarza Golf
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