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91700 Sainte-Geneviève-des-Bois Local En venta 1.400.000 € (1.458,33 €/m²)
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NOTAS DE VENTA
Orpi Pro Immo Entre Pro vous propose en exclusivité une opportunité rare sur le marché : un immeuble commercial indépendant en R+1 + combles, élevé sur sous-sol, d'une surface au sol totale de 960 m² environ
Répartition des surfaces :
RDC : env. 228 m²
1er étage : env. 214 m²
Combles : env. 257 m²
Sous-sol : env. 260 m²
Atouts & prestations :
Immeuble indépendant en angle
Emplacement stratégique sur axe passant (Route de Corbeil - D117)
Chauffage individuel au gaz
Alarme anti-intrusion
Disponibilité immédiate
Travaux Toiture 2022/2024 : Toiture et zinguerie rénovées (noues, gouttière, étanchéité, démoussage). Renforts de charpente + reprise isolation, plafonds et peintures. 10 Velux et 4 fenêtres aluminium remplacés.Accessibilité & environnement :
Lignes de bus 107 & 108 à 30 mètres
Accès rapide aux grands axes routiers
Zone à fort potentiel commercial
Conditions financières :
Prix de vente : 1 400 000 Euros HD / Net Vendeur
Honoraires agence : 5 % HT en sus du prix de vente
Régime fiscal : droits d'enregistrement
DPE : Classe C - 137 kWhep/m²/an
- Alarme anti intrusions
- Immeuble indépendant
- Individuel au gaz
Répartition des surfaces :
RDC : env. 228 m²
1er étage : env. 214 m²
Combles : env. 257 m²
Sous-sol : env. 260 m²
Atouts & prestations :
Immeuble indépendant en angle
Emplacement stratégique sur axe passant (Route de Corbeil - D117)
Chauffage individuel au gaz
Alarme anti-intrusion
Disponibilité immédiate
Travaux Toiture 2022/2024 : Toiture et zinguerie rénovées (noues, gouttière, étanchéité, démoussage). Renforts de charpente + reprise isolation, plafonds et peintures. 10 Velux et 4 fenêtres aluminium remplacés.Accessibilité & environnement :
Lignes de bus 107 & 108 à 30 mètres
Accès rapide aux grands axes routiers
Zone à fort potentiel commercial
Conditions financières :
Prix de vente : 1 400 000 Euros HD / Net Vendeur
Honoraires agence : 5 % HT en sus du prix de vente
Régime fiscal : droits d'enregistrement
DPE : Classe C - 137 kWhep/m²/an
- Alarme anti intrusions
- Immeuble indépendant
- Individuel au gaz
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR ft² |
|---|---|---|
| Impuestos |
18.506 €
|
-
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
18.506 €
|
-
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IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2025)
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 18.506 € |
| Anual por ft² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por ft² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 18.506 € |
| Anual por ft² | - |
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
Tipo de venta
Usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Tamaño del edificio
< 1.000 m²
Precio
1.400.000 €
Precio por m²
1.458,33 €
1 1
LOCALES CERCANOS
-
Orpi Pro / Immo Entre Pro
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MATTERPORT TOUR EN 3D
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"91700 Sainte-Geneviève-des-Bois"
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