83270 Saint-Cyr-sur-Mer Local En venta 845.000 € (6.500,00 €/m²)

RARE, Vente murs et fonds d’une Magnifique guinguette des années 50 situé dans la calanque de Port d’Alon
Coup de cœur assuré !
Au Cœur de la calanque de Port d’Alon dans le Var entre Bandol et Saint Cyr sur mer, installez-votre activité et votre logement dans un superbe site protégé par le conservatoire du littoral.
Lieu unique et rare, à 900 mètres et 10minutes à pied de la mer, nous vous proposons l’acquisition de Cœur d’Alon, magnifique bâtisse datant de 1951 et entièrement restaurée en 2018.
Cœur d’Alon est composée d’une partie Café Bar épicerie et cuisine professionnelle aux normes HACCP pour 50m2 environ, une grande terrasse ombragée de 110m2 environ et d’un partie terrasse couverte de 45m2 environ et 11 places de parking client.
Vous disposerez d’une partie commerciale et de votre partie habitation privée à l’arrière du site d’environ 80m2 (T4) et d’une partie terrain dédié a l’accueil de deux logements insolites l’été.
L’ensemble est idéalement implanté devant de la route d’accès de la calanque sur une parcelle de 1768m2 de terrain aménagé.
Quelques finitions et embellissements sont à prévoir pour la partie habitation.
La vente comprend Murs et fonds libre de toute occupation dès le 31/10/2025
Les locaux sont climatisés, dispose du 380V, et bénéficie de très bons avis client. (4.8 Google)
Prix de vente murs et fonds 845000 net hors FN reparti en Prix de vente murs : 715000€ Fonds 90000€ TTC Frais agence 30000 € TTC

Total surfaces couvertes 130m2
Terrasse couverte 45m2
Terrasse ombragée 110m2
Parking 200m2 environ
Terrain 1768m2
845.000€ honoraires agence inclus