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Aspectos destacados
- Edificio comercial con espacio residencial.
- Zona consolidada con todos los servicios.
- Ubicación céntrica.
- Buenas comunicaciones.
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Precio
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Sótano | 35 m² | Negociable | 132,00 € /m²/año EXCL 11,00 € /m²/mes EXCL 4.620 € /año EXCL 384,99 € /mes EXCL | |||
| Planta baja | 235 m² | Negociable | 132,00 € /m²/año EXCL 11,00 € /m²/mes EXCL 31.019 € /año EXCL 2.585 € /mes EXCL |
Sótano
Ref: BCN-RS-016546. En pleno centro de Sabadell, presentamos un local comercial en fase de reforma que destaca por su extraordinaria ubicación y su versatilidad para proyectos que buscan visibilidad, accesibilidad y una presencia estratégica en la ciudad. Situado en una calle peatonal muy cerca del Mercat Central, el espacio se beneficia de un entorno urbano completamente consolidado, con un flujo constante de residentes, compradores y usuarios de servicios que generan actividad a lo largo del día. La propiedad ofrece un amplio espacio diáfano en planta baja configurado en un formato rectangular muy eficiente, con 5 metros de fachada y un desarrollo de 47 metros de profundidad, idóneos para crear un recorrido comercial atractivo y una exposición de producto de alto impacto. El retranqueo de fachada previsto en la reforma aporta una oportunidad adicional para crear una entrada destacada y una zona de impacto visual que mejore la presencia de marca. El local se complementa con una superficie adicional en sótano, ideal para almacenamiento, apoyo logístico o áreas de servicio que liberen la planta principal para uso plenamente comercial. La combinación de una calle peatonal tranquila con la proximidad inmediata a vías con tránsito de vehículos convierte esta ubicación en un punto clave para negocios que requieren centralidad sin renunciar a accesibilidad.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 270 m² de espacio adyacente
- Baños privados
- Techos altos
- Techo a la vista
- Sótano
- Local comercial en reforma activa.
- Distribución versátil.
- Zona céntrica y consolidada.
- Alto tránsito diario.
Planta baja
Ref: BCN-RS-016546. En pleno centro de Sabadell, presentamos un local comercial en fase de reforma que destaca por su extraordinaria ubicación y su versatilidad para proyectos que buscan visibilidad, accesibilidad y una presencia estratégica en la ciudad. Situado en una calle peatonal muy cerca del Mercat Central, el espacio se beneficia de un entorno urbano completamente consolidado, con un flujo constante de residentes, compradores y usuarios de servicios que generan actividad a lo largo del día. La propiedad ofrece un amplio espacio diáfano en planta baja configurado en un formato rectangular muy eficiente, con 5 metros de fachada y un desarrollo de 47 metros de profundidad, idóneos para crear un recorrido comercial atractivo y una exposición de producto de alto impacto. El retranqueo de fachada previsto en la reforma aporta una oportunidad adicional para crear una entrada destacada y una zona de impacto visual que mejore la presencia de marca. El local se complementa con una superficie adicional en sótano, ideal para almacenamiento, apoyo logístico o áreas de servicio que liberen la planta principal para uso plenamente comercial. La combinación de una calle peatonal tranquila con la proximidad inmediata a vías con tránsito de vehículos convierte esta ubicación en un punto clave para negocios que requieren centralidad sin renunciar a accesibilidad.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 270 m² de espacio adyacente
- Baños privados
- Techos altos
- Techo a la vista
- Sótano
- Local comercial en reforma activa.
- Distribución versátil.
- Zona céntrica y consolidada.
- Alto tránsito diario.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 270 m² | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1900 - 1909 |
| Espacio total disponible | 270 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción | 1900 - 1909 |
Descripción del inmueble
Edificio comercial con espacio residencial situado en zona céntrica, consolidada y bien comunicada.
- Visibilidad exterior
- Entreplanta
- Lucernarios
- Almacén/trastero
- Conexión a Internet por fibra óptica
Locales cercanos
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Engel & Völkers
Elaborado por
Zona Centre
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