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Zona centro Local en alquiler de 180 m² en Sabadell, Barcelona 08202
ASPECTOS DESTACADOS
- Zona consolidada.
- Gran visibilidad.
ESPACIOS DISPONIBLES (1)
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- ESPACIO
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-
PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 180 m² | Negociable | 220,00 € /m²/año INCL 18,33 € /m²/mes INCL 39.599 € /año INCL 3.300 € /mes INCL |
Planta baja
BCN-RS-015269 Se traspasa cafetería-degustación en pleno centro de Sabadell, a escasos metros de la emblemática plaça Major. Se trata de un establecimiento consolidado, especializado en panadería artesanal, que ofrece un ambiente cálido, acogedor y cuidadosamente decorado, ideal para disfrutar de una experiencia de degustación única. El local, de 180 m2, está ubicado en una finca completamente remodelada, en excelentes condiciones, en una de las zonas más transitadas y atractivas de la ciudad. Se encuentra en un área peatonal, lo que favorece un flujo constante de público. Su condición de local esquinero le otorga gran visibilidad, gracias a sus dos amplias fachadas, y cuenta además con terrazas exteriores que potencian su atractivo comercial. La cafetería destaca por su oferta de productos de calidad: bocadillos originales, bollería de última generación y una cuidada selección de especialidades propias de la cafetería moderna. Todo ello en un entorno cómodo, diseñado para invitar a la pausa y al disfrute. El traspaso incluye todo el equipamiento necesario para continuar la actividad sin interrupciones, lo que representa una excelente oportunidad para emprender en un negocio en pleno funcionamiento y con clientela fidelizada.
- El precio incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Espacio esquinero
- Buenas conexiones.
- Local en esquina con visibilidad.
- Traspaso con todo el equipamiento necesario.
- Gran altura de techos.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 180 m² | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 2000 - 2009 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Espacio total disponible | 180 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción | 2000 - 2009 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Edificio en perfecto estado de conservación en el corazón de Sabadell, en una zona con alto tránsito peatonal, y muy buena visibilidad.
- Visibilidad exterior
- Detector de humo
LOCALES CERCANOS
-
Engel & Völkers
Elaborado por
Zona centro
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