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Rue Oberkampf Inmueble de 32 m² en edificio multipropietario | Local en venta a 350.000 € en 75011 Paris
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ASPECTOS DESTACADOS
- Immeuble récent (2000) en pied d’un quartier commerçant du 11e.
- Bonne accessibilité : métro et bus à proximité.
- Rue animée et dense, à fort flux piétonnier.
RESUMEN EJECUTIVO
L’immeuble, construit en 2000, est situé dans le bas de la rue Oberkampf, un quartier vivant du 11e arrondissement de Paris mêlant commerces de proximité, enseignes indépendantes, lieux culturels et résidentiel dense. Le local se trouve au pied de l’immeuble, avec une vitrine visible en façade. Très bien desservi par les transports en commun (métros Parmentier, Oberkampf, Ménilmontant), ce secteur attire à la fois une clientèle locale et de passage. Le tissu commercial y est dynamique, avec un fort potentiel de valorisation locative sur le moyen terme.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Tamaño total del edificio | > 5.000 m² | Clase de edificio | B |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) | Plantas | 5 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Año de construcción | 2000 - 2009 |
| Tamaño total del edificio | > 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Clase de edificio | B |
| Plantas | 5 |
| Año de construcción | 2000 - 2009 |
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD
- Almacén/trastero
CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO
- Sistema de seguridad
- Conexión a Internet por fibra óptica
1 UNIDAD DISPONIBLE
Unidad Lot 1
| Tamaño | 32 m² | Tipo de venta | Inversión |
| Precio | 350.000 € | Rentabilidad | 5,49% |
| Precio por m² | 10.951,65 € | Ingresos netos de explotación | 19.200 € |
| Uso | Local | Tarifa de agencia | 17.500 € |
| Tamaño | 32 m² |
| Precio | 350.000 € |
| Precio por m² | 10.951,65 € |
| Uso | Local |
| Tipo de venta | Inversión |
| Rentabilidad | 5,49% |
| Ingresos netos de explotación | 19.200 € |
| Tarifa de agencia | 17.500 € |
DESCRIPCIÓN
Murs de boutique à vendre – 47 m² utiles – Paris 11e (Rue Oberkampf)
Située rue Oberkampf dans le 11e arrondissement de Paris, cette boutique en pied d’immeuble est proposée à la vente en tant que murs occupés. Le local bénéficie d’un contrat locatif dérogatoire de qualité, conclu pour une durée de 3 ans, et présente un excellent couple emplacement/locataire.
Le bien se compose d’un rez-de-chaussée de 17 m² avec vitrine sur rue (linéaire de 4 mètres), complété par un sous-sol sain de 30 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, pour une surface utile totale de 47 m². Une place de parking est incluse dans la vente.
Situé dans une zone commerçante dynamique et recherchée, ce bien constitue une opportunité d’investissement patrimonial avec rendement immédiat, dans un quartier à forte densité résidentielle et touristique.
NOTAS DE VENTA
Prix de vente : 350?000 € – Honoraires à la charge de l’acquéreur : 17?500 € HT – Loyer actuel : 600 € HT-HC/m²/an – Boutique vendue occupée, bail précaire de 3 ans en cours – Place de parking incluse.
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Intérieur
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Intérieur
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Plan
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | ALQUILER MEDIO/MES | m² |
|---|---|---|---|
| Estudios | 9 | - | - |
Elaborado por
Rue Oberkampf
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