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Aspectos destacados
- Edificio comercial con 920 m2 construidos en 3 plantas.
- Zona consllidada con todos los servicios.
- Ubicación estratégica.
- Buenas comunicaciones.
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Precio
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 256 m² | Negociable | 140,62 € /m²/año EXCL 11,72 € /m²/mes EXCL 36.000 € /año EXCL 3.000 € /mes EXCL |
Planta baja
Este destacado local comercial ofrece una oportunidad excepcional para empresas que buscan visibilidad, accesibilidad y versatilidad en uno de los ejes con mayor crecimiento de Rubí. Ubicado estratégicamente a pie de la carretera C-1413, el inmueble disfruta de un flujo constante de vehículos y peatones, lo que favorece la captación de clientes y refuerza la presencia de marca. Su proximidad inmediata a enlaces clave como la AP-7, C-16 y C-58 permite una comunicación fluida con Barcelona, Sant Cugat, Terrassa, Sabadell y el resto del entorno metropolitano, situándolo en una posición privilegiada para cualquier actividad profesional. El espacio ofrece una distribución diáfana con múltiples posibilidades de adaptación, ideal para centros de servicios, oficinas, comercio especializado, showrooms o actividades profesionales que requieran amplitud y personalización. Dispone de office equipado, baños adaptados y una terraza privada perfecta para acciones corporativas, eventos o área de descanso. El aparcamiento exclusivo para clientes añade un valor diferencial poco habitual en la zona, facilitando el acceso y mejorando la experiencia del visitante. Las calidades del inmueble garantizan funcionalidad y durabilidad, con suelos de gres de fácil mantenimiento y carpinterías de madera y aluminio que combinan estética y resistencia. El entorno inmediato ofrece un equilibrio entre zonas residenciales consolidadas, servicios sanitarios como el Hospital General de Catalunya, estaciones de Renfe y FGC, y una creciente oferta comercial que impulsa el dinamismo económico del área. Un enclave estratégico para compañías que buscan posicionamiento, comodidad de acceso y una ubicación preparada para acompañar el crecimiento de su actividad.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Espacio esquinero
- Techos altos
- Falsos techos
- Iluminación empotrada
- Iluminación de emergencia
- Detector de humo
- Luminoso y visible.
- Amplio y versátil.
- Zona céntrica y consolidada.
- Alto tránsito diario.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 256 m² | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1960 - 1969 |
| Subtipo de inmueble | Bar o Restaurante |
| Espacio total disponible | 256 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Bar o Restaurante |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción | 1960 - 1969 |
Descripción del inmueble
Edificio comercial con 920 m2 construidos en 3 plantas, situado en zona estratégica y bien comunicada, con acceso a vías principales y a transporte público.
- Recinto cerrado
- Restaurante
- Terraza en azotea
- Aire acondicionado
- Balcón
Locales cercanos
Elaborado por
Can Alzamora - Les Torres - 25 de Setembre
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