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ASPECTOS DESTACADOS
- Zona residencial y comercial consolidada.
- En pleno centro del municipio.
ESPACIOS DISPONIBLES (1)
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Techo | Duración | Precio | ||
| Planta baja | 80 m² | 3,70 metros | Negociable | 270,00 € /m²/año EXCL 22,50 € /m²/mes EXCL 21.600 € /año EXCL 1.800 € /mes EXCL |
Planta baja
Magnífico local comercial ubicado en una de las arterias comerciales más transitadas de Rubí y a escasos metros de la Plaza Catalunya. Distribuido en dos plantas este local es una oportunidad estratégica para establecer un negocio con alta visibilidad y potencial de crecimiento. Su fachada de 11 metros lineales cuenta con grandes cristaleras. La planta baja, de techos altos superiores a 3,70 metros, ofrece un espacio diáfano de 80 m2 ideal para una distribución funcional y acogedora. La planta superior, opcional, suma 120 m2 adicionales que pueden destinarse a oficinas, zonas de almacenamiento o áreas de servicio. Además, el local cuenta con la posibilidad de instalar salida de humos, lo que lo convierte en una opción atractiva para negocios destinados a la hostelería. La ubicación es inmejorable: rodeado de comercios consolidados, servicios y zonas residenciales, este enclave garantiza una clientela diversa y constante. La proximidad a Plaza Catalunya, uno de los puntos neurálgicos de Rubí, refuerza el atractivo del inmueble como destino comercial. Con una superficie construida de 228 m2, orientación oeste y suelo de parquet, el local se encuentra en estado para reformar, lo que permite adaptarlo completamente a las necesidades del proyecto. Su régimen libre ofrece flexibilidad para emprendedores y marcas que buscan posicionarse en una de las zonas más solicitadas del municipio.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Baños privados
- Techo a la vista
- Techos acabados: 3,70 metros
- Gran impacto visual desde el exterior.
- Múltiples opciones de implantación.
- Planta superior opcional, alcanzando los 228 m2.
- Zona con elevada afluencia peatonal.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 80 m² | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción/renovación | 1970 - 1979/2010 - 2019 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Espacio total disponible | 80 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción/renovación | 1970 - 1979/2010 - 2019 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Edificio residencial que cuenta con una superficie de 505 m2 distribuidos en 3 plantas sobre rasante. Cerca de la plaza Catalunya donde hay una elevada afluencia peatonal constante.
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
Zona Plaça Catalunya
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