Rúa Vázquez Varela, 46 Inmueble en venta a 2.200.000 € en Vigo, Pontevedra 36204

Activo residencial prime con Proyecto Básico y licencia: Varela Heritage 46. Se presenta una oportunidad de inversión en rehabilitación urbana sobre suelo urbano consolidado, con proyecto de rehabilitación integral definido que reduce los plazos de ejecución y comercialización. El edificio dispone de Proyecto Básico para 16 viviendas y una estructura de gestión ágil por tratarse de suelo consolidado. Producto optimizado para mercado residencial: mezcla comercial equilibrada con tipologías de 1, 2 y hasta 4 dormitorios, orientada tanto al alquiler premium como a la venta a cliente final. Superficie aprovechable total de 1.243,41 m², optimizando el coeficiente de edificabilidad conforme a la normativa de edificación cerrada. Valor añadido: incluye 10 plazas de garaje y 10 trasteros en el centro de Vigo, elementos que mejoran la rentabilidad y facilitan la comercialización. El proyecto incorpora un nuevo núcleo de ascensor. Diferenciales del activo: las viviendas en planta bajo cubierta cuentan con terrazas privadas que aumentan su demanda; adaptación total al Código Técnico de la Edificación (CTE), garantizando un edificio moderno, accesible y eficiente; y ubicación estratégica en Vázquez Varela, en un área de fuerte dinamismo próxima a El Corte Inglés, al centro comercial Vialia, a la estación AVE y a la estación de autobuses. Resumen: activo dirigido a inversores interesados en rehabilitación urbana con producto optimizado, plazos reducidos de ejecución y elevada demanda de vivienda de calidad en el centro de Vigo.