Roquetas de Mar, Almería 04740 Local 92 m² En venta 130.000 € (1.413,04 €/m²)

¡Gran oportunidad para tu negocio en una de las zonas más dinámicas de Roquetas de Mar! Este local de 92 m² cuenta con un amplio ventanal frontal que aporta luz natural y un espacio diáfano ideal para adaptarlo a cualquier actividad comercial. Dispone de un baño y una distribución funcional que permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado. Su ubicación es inmejorable, a pocos minutos de la Plaza de Abastos, la Plaza de Toros, Mercadona y Aldi, así como del centro comercial, y rodeado de comercios, bancos, cafeterías y todo tipo de servicios. Además, está excelentemente comunicado, lo que garantiza máxima visibilidad y fácil acceso para clientes. Con un precio de 130.000 €, este local combina luminosidad, funcionalidad y presencia comercial, convirtiéndose en una oportunidad ideal tanto para emprendedores como para inversores. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: [130.000 + GASTOS] € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a alrededor de 500€ (IVA incluido). * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.