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Reading Bridge House Reading Bridge Oficina en alquiler de 183-2.828 m² en Reading RG1 8LS
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ASPECTOS DESTACADOS
- Entrance and reception refurbished.
- 3 minute walk from the station.
- Low total occupational costs.
- New shower facilities and cycle storage.
- Potential to split floors min 2,000 sq ft.
- Fully fitted solutions.
- Parking ratio of 1:830.
- River walkways and cycle paths.
ESPACIOS DISPONIBLES(5)
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- ESPACIO
- TAMAÑO
- DURACIÓN
- PRECIO
- USO
- DISTRIBUCIÓN
- DISPONIBILIDAD
Ground SE
- Clase de uso: E
- Plano de planta abierta
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 2.645 m² de espacio adyacente
- Monitorización con circuito cerrado de televisión (CCTV)
- Instalaciones de ducha
- Recepción de conserjería recientemente renovada
- Instalaciones al final del viaje
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Almacenamiento de bicicletas
- Baños en zonas comunes
- Nueva cafetería artesanal
Ground SW
- Clase de uso: E
- Plano de planta abierta
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 2.645 m² de espacio adyacente
- Monitorización con circuito cerrado de televisión (CCTV)
- Instalaciones de ducha
- Recepción de conserjería recientemente renovada
- Instalaciones al final del viaje
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Almacenamiento de bicicletas
- Baños en zonas comunes
- Nueva cafetería artesanal
Reading Bridge House offers high-quality office accommodation with new air conditioning, LED lighting, upgraded power supplies, and excellent connectivity to meet modern business needs. The building has been refurbished to a high-quality finish. The space is available on an assignment or sublease until 25 February 2025 or longer through separate negotiation.
- Clase de uso: E
- Plano de planta abierta
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 2.645 m² de espacio adyacente
- Monitorización con circuito cerrado de televisión (CCTV)
- Instalaciones de ducha
- Recepción de conserjería recientemente renovada
- Instalaciones al final del viaje
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Almacenamiento de bicicletas
- Baños en zonas comunes
- Nueva cafetería artesanal
Reading Bridge House offers high-quality office accommodation with new air conditioning, LED lighting, upgraded power supplies, and excellent connectivity to meet modern business needs. The building has been refurbished to a high-quality finish. The space is available on an assignment or sublease until 25 February 2025 or longer through separate negotiation.
- Clase de uso: E
- Plano de planta abierta
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 2.645 m² de espacio adyacente
- Monitorización con circuito cerrado de televisión (CCTV)
- Instalaciones de ducha
- Recepción de conserjería recientemente renovada
- Instalaciones al final del viaje
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Almacenamiento de bicicletas
- Baños en zonas comunes
- Nueva cafetería artesanal
South East
- Clase de uso: E
- Plano de planta abierta
- Aire acondicionado central
- Almacenamiento de bicicletas
- Baños en zonas comunes
- Nueva cafetería artesanal
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Monitorización con circuito cerrado de televisión (CCTV)
- Instalaciones de ducha
- Recepción de conserjería recientemente renovada
- Instalaciones al final del viaje
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Uso | Distribución | Disponible |
| Planta baja, módulo South East | 192 m² | Negociable | 292,46 € /m²/año 24,37 € /m²/mes 56.107 € /año 4.676 € /mes | Oficina | Construcción parcial | Inmediata |
| Planta baja, módulo South West | 254 m² | Negociable | 292,46 € /m²/año 24,37 € /m²/mes 74.229 € /año 6.186 € /mes | Oficina | Construcción parcial | Inmediata |
| Planta 2 | 1.100 m² | Negociable | 292,46 € /m²/año 24,37 € /m²/mes 321.642 € /año 26.804 € /mes | Oficina | Construcción parcial | Inmediata |
| Planta 3 | 1.100 m² | Negociable | 292,46 € /m²/año 24,37 € /m²/mes 321.642 € /año 26.804 € /mes | Oficina | Construcción parcial | Inmediata |
| Planta 7, módulo South East | 183 m² | Negociable | 292,46 € /m²/año 24,37 € /m²/mes 53.444 € /año 4.454 € /mes | Oficina | Construcción total | Inmediata |
Planta baja, módulo South East
| Tamaño |
| 192 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| 292,46 € /m²/año 24,37 € /m²/mes 56.107 € /año 4.676 € /mes |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta baja, módulo South West
| Tamaño |
| 254 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| 292,46 € /m²/año 24,37 € /m²/mes 74.229 € /año 6.186 € /mes |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 2
| Tamaño |
| 1.100 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| 292,46 € /m²/año 24,37 € /m²/mes 321.642 € /año 26.804 € /mes |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 3
| Tamaño |
| 1.100 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| 292,46 € /m²/año 24,37 € /m²/mes 321.642 € /año 26.804 € /mes |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 7, módulo South East
| Tamaño |
| 183 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| 292,46 € /m²/año 24,37 € /m²/mes 53.444 € /año 4.454 € /mes |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción total |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta baja, módulo South East
| Tamaño | 192 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | 4.676 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción parcial |
| Disponible | Inmediata |
Ground SE
- Clase de uso: E
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano de planta abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 2.645 m² de espacio adyacente
- Aire acondicionado central
- Monitorización con circuito cerrado de televisión (CCTV)
- Almacenamiento de bicicletas
- Instalaciones de ducha
- Baños en zonas comunes
- Recepción de conserjería recientemente renovada
- Nueva cafetería artesanal
- Instalaciones al final del viaje
Planta baja, módulo South West
| Tamaño | 254 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | 6.186 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción parcial |
| Disponible | Inmediata |
Ground SW
- Clase de uso: E
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano de planta abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 2.645 m² de espacio adyacente
- Aire acondicionado central
- Monitorización con circuito cerrado de televisión (CCTV)
- Almacenamiento de bicicletas
- Instalaciones de ducha
- Baños en zonas comunes
- Recepción de conserjería recientemente renovada
- Nueva cafetería artesanal
- Instalaciones al final del viaje
Planta 2
| Tamaño | 1.100 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | 26.804 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción parcial |
| Disponible | Inmediata |
Reading Bridge House offers high-quality office accommodation with new air conditioning, LED lighting, upgraded power supplies, and excellent connectivity to meet modern business needs. The building has been refurbished to a high-quality finish. The space is available on an assignment or sublease until 25 February 2025 or longer through separate negotiation.
- Clase de uso: E
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano de planta abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 2.645 m² de espacio adyacente
- Aire acondicionado central
- Monitorización con circuito cerrado de televisión (CCTV)
- Almacenamiento de bicicletas
- Instalaciones de ducha
- Baños en zonas comunes
- Recepción de conserjería recientemente renovada
- Nueva cafetería artesanal
- Instalaciones al final del viaje
Planta 3
| Tamaño | 1.100 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | 26.804 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción parcial |
| Disponible | Inmediata |
Reading Bridge House offers high-quality office accommodation with new air conditioning, LED lighting, upgraded power supplies, and excellent connectivity to meet modern business needs. The building has been refurbished to a high-quality finish. The space is available on an assignment or sublease until 25 February 2025 or longer through separate negotiation.
- Clase de uso: E
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano de planta abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 2.645 m² de espacio adyacente
- Aire acondicionado central
- Monitorización con circuito cerrado de televisión (CCTV)
- Almacenamiento de bicicletas
- Instalaciones de ducha
- Baños en zonas comunes
- Recepción de conserjería recientemente renovada
- Nueva cafetería artesanal
- Instalaciones al final del viaje
Planta 7, módulo South East
| Tamaño | 183 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | 4.454 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción total |
| Disponible | Inmediata |
South East
- Clase de uso: E
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Monitorización con circuito cerrado de televisión (CCTV)
- Almacenamiento de bicicletas
- Instalaciones de ducha
- Baños en zonas comunes
- Recepción de conserjería recientemente renovada
- Nueva cafetería artesanal
- Instalaciones al final del viaje
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
Encuentre un espacio de oficina de primera calidad diseñado para satisfacer las demandas de las empresas modernas en Reading Bridge House. Con una selección de espacios recientemente equipados de entre 4.015 y 27.615 pies cuadrados, este hermoso edificio restaurado combina la funcionalidad con un ambiente acogedor, lo que lo convierte en una opción atractiva para las empresas que buscan un alojamiento de alta calidad. Acceda a través de una recepción de conserjería recientemente renovada con un amable personal de recepción y encuentre espacios meticulosamente diseñados con excelentes vistas sobre el río Támesis y el campo circundante. Reading Bridge House ofrece una selección de oficinas de planta abierta en un ambiente acogedor, con aire acondicionado avanzado, iluminación LED y fuentes de alimentación mejoradas para garantizar espacios de trabajo cómodos y eficientes. Los ocupantes también se benefician de la nueva cafetería, Flying Bean, que sirve café recién hecho y aperitivos, y de unas instalaciones de alta calidad al final del viaje, que incluyen duchas, taquillas y espacio para guardar bicicletas de forma cómoda y respetuosa con el medio ambiente. Externamente, la propiedad cuenta con seguridad interna con circuito cerrado de televisión para aumentar la seguridad y amplias instalaciones de estacionamiento en una proporción de 1:830 pies cuadrados. Situada en uno de los centros urbanos más dinámicos del Reino Unido, Reading Bridge House disfruta de una ubicación privilegiada en el próspero corredor de la M4, un punto focal para el crecimiento económico. La proximidad del edificio a la estación de Reading, a solo tres minutos a pie, ofrece una conectividad sin igual, con enlaces rápidos y directos a Londres Paddington en solo 25 minutos. Esta accesibilidad ofrece una clara ventaja para quienes viajan diariamente, ya que amplía el alcance del talento disponible y mejora el potencial de contratación al atraer a profesionales de la capital y más allá. El aeropuerto de Heathrow, ubicado a solo 25 millas de distancia, mejora aún más el atractivo de la propiedad al proporcionar un acceso sin problemas a los mercados internacionales y a las oportunidades comerciales globales. Esta es una excelente oportunidad para garantizar un espacio de oficina de alto nivel que combine calidad, comodidad y modernidad. Infórmese hoy mismo para hacer de Reading Bridge House el próximo hogar para su negocio.
- Acceso 24 horas
- Conserje
- Property manager in situ
- Suelo elevado
- Restaurante
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Calificación energética - C
- Recepción
- Almacén/trastero
- Almacenamiento de bicicletas
- Calefacción central
- Cumple con la ley contra la discriminación por discapacidad
- Baños en zonas privadas
- Techos altos
- Exposición directa al ascensor
- Luz natural
- Espacio diáfano
- Oficinas divisibles
- Almacenamiento seguro
- Instalaciones con ducha
- Falso techo
- Patio
- Aire acondicionado
- Detector de humo
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
PUNTOS DE INTERÉS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Thames Lido | Americano | - | 3 min. a pie |
| Veeno | - | - | 5 min. a pie |
| Monks Retreat | - | - | 8 min. a pie |
| Slug & Lettuce Company | - | - | 8 min. a pie |
| Revolution | - | - | 7 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| H&M | Ropa unisex | 5 min. a pie |
| ALDI | Supermercado | 6 min. a pie |
| The Range | Accesorios para el hogar | 6 min. a pie |
| HSBC | Banco | 7 min. a pie |
| Lloyds Bank | Banco | 8 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Malmaison |
76 habitaciones
7 min. a pie
|
| Novotel |
179 habitaciones
9 min. a pie
|
| Penta |
206 habitaciones
15 min. a pie
|
ACERCA CENTRAL DE LECTURA
Como centro comercial del valle del Támesis, la base de inquilinos de Reading abarca los sectores de la tecnología, la energía, las finanzas y los servicios profesionales, con empleadores clave como SSE, Prudential y KPMG. Según el informe Great British Enterprise, está considerada como uno de los mejores lugares del Reino Unido para crear o desarrollar una empresa debido a factores como la diversidad de su población y su reserva de talentos. De hecho, la ciudad cuenta con la quinta mano de obra más cualificada del Reino Unido, con casi el 55% de sus 160.000 residentes con estudios universitarios o superiores, según la ONS.
La conectividad de la zona ha mejorado recientemente gracias a la remodelación de la estación de tren de Reading, que ha costado 850 millones de libras y es un importante nudo de transportes que presta servicio a 4 millones de pasajeros al año con un trayecto a London Paddington de 23 minutos. Es la terminal occidental de la recién terminada línea Elizabeth, que reduce la duración del trayecto al aeropuerto de Heathrow y al centro de Londres. La urbanización de uso mixto Station Hill, que ofrecerá un lugar para vivir, trabajar y divertirse, también está atrayendo importantes inversiones.
Las empresas que busquen una base aquí pueden beneficiarse de unos costes de ocupación más bajos y una mayor oferta. Los alquileres medios son un 65% inferiores a los de Londres. Las empresas que busquen espacio disponible de alta calidad dispondrán de una mayor variedad de elección, ya que más de la mitad del parque actual de oficinas está clasificado en los tramos de mejor calidad y se ha construido desde el año 2000.
EQUIPOS DE ALQUILER
EQUIPOS DE ALQUILER
Andrew Baillie,
Associate
Una parte clave de su función consiste en negociar en nombre de los clientes, algo que le resulta especialmente satisfactorio, ya que es allí donde Andy siente que crea valor para los clientes.
Guy Parkes, Partner and LLP Member
Durante su estancia en Booker PLC, Guy ha asesorado en todos los sectores, especialmente en hostelería y ocio, comercio minorista y logística, antes de pasar a la venta y adquisición industrial y de oficinas en JLL, donde fue director de EMEA y responsable de la región del Corredor Occidental. Ha realizado gestiones sobre la base de instrucciones individuales y emblemáticas en el sudeste del país, así como en los principales parques empresariales, y tiene una experiencia única en el reposicionamiento y relanzamiento de propiedades en el mercado.
Fuera del trabajo, Guy, esposo y padre de tres hijos, disfruta de correr por el campo con Chase, su Golden Retriever. Guy también se propone un desafío anual y anteriormente ha remado en el Canal de la Mancha y ha caminado y corrido las 215 millas de longitud del río Támesis desde su nacimiento hasta el mar.
Jay Moore,
Associate Director
DESCRIPCIÓN DEL PROPIETARIO
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE TOPLAND GROUP
Elaborado por
Empresa no proporcionada
Reading Bridge House | Reading Bridge
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