Prime Office & Warehouse Portfolio 2 inmuebles en venta a 4.711.252 € en Edmonton, AB

Sabo Bros Realty Limited presenta una interesante cartera de inversiones industriales y de oficinas en dos edificios con 46,602 pies cuadrados y una superficie de 2,27 acres en Edmonton. El primer edificio, ubicado en 8704 51 Avenue NW, ofrece 20,000 pies cuadrados de espacio de oficinas dividido en partes iguales en dos pisos. El segundo edificio, ubicado en 8708 51 Avenue NW, ofrece ocho oficinas exclusivas con un total de 5,602 pies cuadrados y 21,000 pies cuadrados de espacio industrial para uso de almacenamiento. Esta instalación cuenta con ocho muelles de carga con sumideros individuales y puertas basculantes de 12 pies por 14 pies. Conserve a los inquilinos actuales de ambos edificios para mantener el flujo de caja o ocupe el edificio de oficinas como propietario o usuario y aproveche el potencial de valor agregado alquilando los espacios de almacenamiento con varias bahías. Se puede considerar la posibilidad de vender los edificios por separado.
Situados junto a la avenida 51, 8704 y 8708 de la avenida 51 NW, los inquilinos se encuentran a pocos pasos de las paradas de autobús 006 y 507 y de un fácil acceso al tren ligero. Los inversores industriales se encuentran cerca de las principales carreteras, como la autopista Sherwood Park, Whitemud Drive y Calgary Trail, y disfrutan de un corto trayecto en coche hasta el centro de Edmonton. Equidistantes de los puertos de Vancouver y Prince Rupert, la ubicación de los edificios facilita la distribución. Dado que la desocupación industrial es baja, de alrededor del 3%, y se prevé que disminuya aún más, el mercado industrial de Edmonton prevé un fuerte crecimiento de los alquileres, que podría registrar aumentos de hasta un 9%. El 8704 y el 8708 51 Avenue NW representan una excelente oportunidad para que los inversores saquen provecho de un mercado floreciente y de inquilinos, propietarios o usuarios a largo plazo que desean generar ingresos por alquiler.