Pozuelo de Alarcón, Madrid 28223 Local 1.565 m² En venta 500.000 € (319,49 €/m²)

Local comercial en rentabilidad situado en el centro de Pozuelo de Alarcón, en una ubicación céntrica, consolidada y con alta visibilidad comercial. El inmueble se encuentra en una de las zonas más reconocibles del centro de Pozuelo, junto al entorno de la Plaza del Padre Vallet y el Ayuntamiento. Se trata de un local en esquina/chaflán, con fachada a vía pública, buena exposición comercial y acceso directo desde calle, características especialmente interesantes desde el punto de vista patrimonial y de inversión. Cuenta con una superficie construida total de 223 m², distribuidos en 104 m² de comercio en planta calle y 119 m² de almacén en planta sótano. Actualmente se transmite como local en rentabilidad, por lo que representa una oportunidad para inversores que buscan un activo comercial en una zona prime/local consolidada de Pozuelo de Alarcón, con superficie amplia, visibilidad y potencial de estabilidad a largo plazo. El local presenta buen estado de conservación, fachada de ladrillo visto y chapado de granito, carpintería exterior de aluminio y calidades medias/medias-altas. Alquilado, con renta mensual de 2.100 €/mes + IVA, y una rentabilidad bruta futura aproximada del 5,04 % sobre un precio de venta de 500.000 €. Una oportunidad para inversores que buscan un activo comercial con renta desde el primer día, contrato de larga duración, buena visibilidad urbana y ubicación céntrica en uno de los municipios con mayor poder adquisitivo de la Comunidad de Madrid.