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Aspectos destacados
- Excelentes locales comerciales.
- Numerosas plazas de aparcamiento exteriores.
- Amplia superficie diáfana con techos altos.
- Todos los servicios en la zona.
Espacios disponibles (2)
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Precio
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja, módulo 01 | 150 m² | Negociable | 280,00 € /m²/año EXCL 23,33 € /m²/mes EXCL 41.999 € /año EXCL 3.500 € /mes EXCL | |||
| Planta baja, módulo 02 | 124 m² | Negociable | 203,23 € /m²/año INCL 16,94 € /m²/mes INCL 25.201 € /año INCL 2.100 € /mes INCL |
Planta baja, módulo 01
Local de uso comercial en régimen de alquiler, ubicado en el Centro Comercial El Torreón, en una zona de alta afluencia y tránsito peatonal. El inmueble dispone de una superficie construida aproximada de 150 m2 y presenta una fachada de unos 10 metros lineales, con tres escaparates, lo que garantiza una excelente visibilidad desde el exterior. El local se distribuye en cuatro estancias, configuradas de forma versátil para adaptarse a distintas actividades comerciales o de hostelería. Destaca la zona de barra y cocina, con una superficie aproximada de 50 m2, con posibilidad de ampliación hasta 100 m2, lo que permite una implantación flexible del espacio. Como elemento adicional, el inmueble dispone de una terraza cubierta de aproximadamente 100 m2, con opción de ampliación hasta 300 m², ampliando notablemente la capacidad y las posibilidades de explotación durante todo el año. El local cuenta con salida de humos, calefacción, aire acondicionado y acceso a plazas de aparcamiento subterráneo, ofreciendo dos horas gratuitas de estacionamiento para clientes. El centro comercial dispone de escaleras mecánicas y ascensor, facilitando el acceso. La ubicación es estratégica, próxima al ayuntamiento y a grandes superficies comerciales como Decathlon, lo que refuerza la afluencia de público y la proyección comercial del establecimiento.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido parcialmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en el área de restaurantes
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Espacio esquinero
- Techos altos
- Almacenamiento seguro
- Iluminación empotrada
- Instalaciones de baño arrendadas
- Escaparate
- Local comercial de 150 m2 en centro comercial cons
- Fachada de 10 metros con tres escaparates.
- Terraza cubierta ampliable hasta 300 m2.
- Dispone de salida de humos y parking.
Planta baja, módulo 02
Local de uso comercial situado a pie de calle, con una superficie construida aproximada de 124 m2 y una superficie útil de 120 m2, ubicado junto a una gran superficie comercial (Alcampo), lo que le aporta alta visibilidad y un flujo constante de usuarios. El local es el primer establecimiento visible desde el acceso al parking, circunstancia que refuerza su presencia comercial. El inmueble se encuentra en estado bruto y sin distribución interior, configurándose como un espacio diáfano que permite una adaptación completa según las necesidades del uso a implantar. Dispone de dos cuartos de baño completos y posibilidad de instalar salida de humos, ampliando el abanico de actividades compatibles, incluida restauración. El local cuenta con preinstalación avanzada, incluyendo tabiquería de pladur en paredes y cableado instalado en techo, lo que facilita la implantación rápida de determinados usos, como cocina para servicio de comida de reparto. Se organiza en tres estancias y dispone de un escaparate de aproximadamente 3 metros lineales, aportando visibilidad desde el entorno inmediato. El acceso se realiza directamente desde las plazas de aparcamiento del centro comercial, lo que mejora la comodidad tanto para clientes como para operarios. Por su ubicación, superficie y configuración, el inmueble resulta adecuado para actividades comerciales, restauración, retail o servicios, dentro de un entorno urbano consolidado y de alta afluencia.
- El precio incluye gastos de comunidad e impuestos
- Ubicado en línea con otros locales
- Aire acondicionado central
- Techos altos
- Almacenamiento seguro
- Baños en zonas comunes
- Local comercial de 124 m2 junto a Alcampo.
- Espacio diáfano en estado bruto.
- Posibilidad de salida de humos y dos baños.
- Acceso directo desde parking y alta visibilidad.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 274 m² | Superficie bruta alquilable | > 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción/renovación | 1990 - 1999/2010 - 2019 |
| Espacio total disponible | 274 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | > 5.000 m² |
| Año de construcción/renovación | 1990 - 1999/2010 - 2019 |
Descripción del inmueble
Edificio comercial con una superficie total de 9.524 m2 y distribuido en 4 plantas sobre rasante. Por transporte público tiene buena comunicación, gracias a varias líneas de autobús urbano e interurbano.
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Elaborado por
Avenida Juan XXIII
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