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ASPECTOS DESTACADOS
- Edificio completamente comercial.
- En zona comercial consolidada.
- Buena comunicación por transporte público.
- Apto para cualquier tipo de actividad los locales.
ESPACIOS DISPONIBLES (1)
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 550 m² | Negociable | 126,54 € /m²/año EXCL 10,55 € /m²/mes EXCL 69.600 € /año EXCL 5.800 € /mes EXCL |
Planta baja
Traspaso de extraordinario espacio gastronómico ubicado en una posición privilegiada en Pozuelo de Alarcón. Estratégica ubicación muy cerca de un animado centro comercial y del icónico edificio de Telemadrid. Zona dinámica con constante afluencia de público y excelente potencial para negocios de hostelería exitosos. En planta calle el local dispone en la entrada con una terraza cubierta con capacidad para 60 personas, ideal para disfrutar de comidas al aire libre durante todos los meses del año. En el interior, se encuentra una barra en forma de L, elegante y práctica, rodeada de mesas altas que ofrecen un ambiente distendido y acogedor para clientes en espera o para un servicio más informal. Una vinoteca acristalada, que aporta un toque exclusivo al diseño, conduce a dos amplios salones principales llenos de luz natural y con capacidad para 160 comensales. En esta misma planta se encuentra una cocina perfectamente equipada con parrilla de carbón, plancha, freidoras y equipo para wok, permitiendo una amplia variedad de propuestas gastronómicas. La planta inferior alberga un espacioso almacén que facilita la gestión diaria del negocio, además de una oficina pensada para labores administrativas. Esta planta también dispone de dos baños para clientes, uno aseo exclusivo para empleados, y un cuarto con dos cámaras frigoríficas que garantizan un almacenamiento adecuado de los productos. La propiedad solicita dos meses de fianza, lo que representa una entrada accesible para este tipo de negocio.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Baños privados
- Techos altos
- Almacenamiento seguro
- Listo para usar
- Licencia de actividad
- Traspaso de bar/ restaurante por 100.000 €
- Terraza cubierta para 60 personas.
- Zona vibrante con un flujo constante de personas.
- Buena comunicación por transporte público.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 550 m² | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1990 - 1999 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Espacio total disponible | 550 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción | 1990 - 1999 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Edificio comercial en una zona de gran tránsito peatonal. Por transporte público tiene buena comunicación, gracias a varias líneas de autobús urbano e interurbano.
- Línea de autobús
- Zona de restauración
- Aire acondicionado
Elaborado por
Zona Ciudad de la Imagen
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