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ASPECTOS DESTACADOS

Aparcamiento gratuito en superficie

Buenas comunicaciones por carretera.

RESUMEN EJECUTIVO

Centro Comercial dispone de aparcamiento gratuito en superficie con capacidad para 250 vehículos, lo que permite un gran flujo de público y el cumplimiento de plazas obligatorias para actividades comerciales.

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tamaño total del edificio	> 5.000 m²	Plantas	2
Tipo de inmueble	Local	Año de construcción/renovación	1980 - 1989/2010 - 2019
Clase de edificio	C

Tamaño total del edificio	> 5.000 m²
Tipo de inmueble	Local
Clase de edificio	C
Plantas	2
Año de construcción/renovación	1980 - 1989/2010 - 2019

Sistema de seguridad

Ascensor

Luz natural

CCTV (circuito cerrado de televisión)

2 UNIDADES DISPONIBLES

Tamaño	880 m²	Uso	Local
Precio	1.350.000 €	Tipo de venta	Inversión
Precio por m²	1.534,13 €

Tamaño	880 m²
Precio	1.350.000 €
Precio por m²	1.534,13 €
Uso	Local
Tipo de venta	Inversión

DESCRIPCIÓN

Superficie:880 m2.
Se encuentra completamente reformado, equipado, con licencia de actividad y funcionando plenamente varios años.
Piscina e instalaciones nuevas, equipamientos de última generación, con acabados modernos de gran calidad.

NOTAS DE VENTA

Disponible en venta en rentabilidad local comercial habilitado como centro deportivo, escuela de natación y centro médico.
Contrato de alquiler: febrero 2022. Plazo de 5 años + 5 años de prórroga. Obligado cumplimiento de 2 años.
Rentabilidad bruta: 7,82 %.
Rentabilidad neta: 5 %.
Aval bancario por todo el plazo de contrato por importe de 4 mensualidades de renta.
Fianza de 2 mensualidades de renta.
Inquilino con demostrada solvencia, responsabilidad y dilatada experiencia profesional.

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Tamaño	1.688 m²	Uso	Local
Precio	1.300.000 €	Tipo de venta	Inversión
Precio por m²	770,16 €

Tamaño	1.688 m²
Precio	1.300.000 €
Precio por m²	770,16 €
Uso	Local
Tipo de venta	Inversión

DESCRIPCIÓN

Cuenta con una superficie de 1.688 m2 distribuidos en una única planta y con acceso independiente desde la calle.
Cumple con toda la normativa de edificación en cuanto a accesibilidad y seguridad.
El local fue objeto de una obra integral de acondicionamiento y equipamiento en 2019.

NOTAS DE VENTA

Disponible en venta en rentabilidad local comercial en pleno funcionamiento con licencia de actividad concedida como explotación como comercio. minorista, con posibilidad de ampliarse o modificarse a otras actividades comerciales.
Se encuentra alquilado desde 2019 con garantías adicionales. Se trata de un inquilino solvente y con mas tiendas en funcionamiento.
El centro comercial dispone de aparcamiento gratuito en superficie con capacidad para 250 vehículos, lo que permite un gran flujo de público y el cumplimiento de plazas obligatorias para actividades comerciales.