Porreres, Islas Baleares 07260 Terreno de 2,33 ha en venta a 379.995 € - Comercial

Excepcional parcela edificable con proyecto en el corazón de Mallorca, situada en las proximidades del municipio de Porreres. La finca, asentada sobre una parcela de 23.285 m², ofrece privacidad, entorno natural y potencial de desarrollo, adecuada para una vivienda rural de alto nivel, una explotación ecuestre o un proyecto de estilo de vida autosuficiente. La propiedad cuenta con un permiso de construcción aprobado (proyecto básico) para dos edificios. Los planos aprobados contemplan: una residencia principal de dos plantas de 186 m², una terraza cubierta de 25 m² y un edificio semiabierto de 90 m² destinado a cochera, establo o uso agrícola. La superficie del terreno permite ampliar la superficie habitable hasta aproximadamente 350 m². Con carácter previo, la finca contó con autorización para perforar un pozo profundo y con un permiso REGA para actividades relacionadas con la cría de caballos. El terreno es fértil y presenta ejemplares de higueras, almendros, nogales, algarrobos y cítricos, además de una zona privada de pinar. Parten desde la finca rutas para la práctica de la equitación y el senderismo. La mayor parte de la parcela está vallada; el acceso se realiza a través de un sólido muro de piedra natural mallorquina y una rústica verja de hierro. Las antiguas ruinas han sido retiradas conforme a la normativa urbanística y se conservan piedras naturales originales de aproximadamente 300 años, susceptibles de integrarse en la futura edificación. Existe suministro eléctrico en las proximidades, si bien actualmente no está conectado. La ubicación ofrece un equilibrio entre tranquilidad rural y accesibilidad: no hay vecinos directos, carreteras ni líneas de alta tensión en el entorno inmediato, y el aeropuerto de Palma, la ciudad y las playas se sitúan a aproximadamente 30 minutos. Porreres es un núcleo tradicional con comercios, restaurantes y servicios locales, y la zona presenta demanda por parte de inversores y compradores interesados en privacidad y calidad de vida insular.