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ASPECTOS DESTACADOS
- Amplias posibilidades de implantación.
- Buenas comunicaciones.
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 120 m² | Negociable | 95,00 € /m²/año EXCL 7,92 € /m²/mes EXCL 11.400 € /año EXCL 950,02 € /mes EXCL |
Planta baja
Restaurante-Bar en el Polígono Industrial Can Humet de Polinyà, una excelente oportunidad de negocio completamente equipado y listo para operar. El establecimiento cuenta con todos los permisos necesarios, incluidos los permisos de actividad, lo que garantiza una puesta en marcha sin complicaciones. El local dispone de un almacén superior que proporciona espacio adicional para almacenamiento, optimizando el área disponible. La cocina, equipada con sistemas a gas y de brasa, está ubicada a la vista de los comensales, lo que no solo permite una experiencia gastronómica única, sino que también añade un atractivo visual a la sala principal del restaurante. El establecimiento está dado de alta en los suministros de electricidad y agua, lo que facilita su inmediata operatividad. Además, cuenta con licencia de actividad, lo que asegura que el negocio cumple con las normativas legales vigentes. Con una capacidad para 50 plazas interiores, el restaurante ofrece un ambiente acogedor y espacioso para los clientes. Asimismo, el local tiene la opción de ampliar su capacidad con una terraza exterior, en la que se pueden colocar hasta 5 mesas, lo que representa una gran ventaja en los meses más cálidos. En cuanto a equipamiento, el restaurante cuenta con una cámara frigorífica de 5 m2, ideal para mantener los alimentos en óptimas condiciones y garantizar la frescura de los productos. Este local no solo es perfecto para continuar con la actividad actual, sino que también ofrece un enorme potencial de crecimiento, dada su excelente ubicación en una zona industrial con alta circulación de personas y negocios cercanos. Su amplia infraestructura y los permisos en regla hacen de este restaurante-bar una opción atractiva para quienes deseen invertir en un negocio ya en funcionamiento, sin necesidad de realizar reformas ni trámites adicionales.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en línea con otros locales
- Listo para usar
- Completamente equipado.
- Posibilidad de colocar 5 mesas en la terraza.
- Zona industrial consolidada.
- Elevado tránsito peatonal.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 120 m² | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1980 - 1989 |
| Subtipo de inmueble | Bar o Restaurante |
| Espacio total disponible | 120 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Bar o Restaurante |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción | 1980 - 1989 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Nave industrial situada en el Polígono Industrial Can Humet de Polinyà, construida en 1986. Esta propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, cerca de la AP-7, lo que ofrece una excelente conectividad y acceso a las principales vías de transporte, facilitando tanto la distribución de mercancías como la comunicación con otras zonas industriales y comerciales. La nave cuenta con una superficie amplia y versátil, ideal para diversas actividades industriales o logísticas. Su proximidad a la AP-7 garantiza una alta visibilidad y facilidad de acceso, lo que la convierte en una opción atractiva para empresas que buscan una ubicación con buena comunicación y facilidad para el transporte.
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
Carrer Pintor Velazquez
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