Polígono Enchilagar del Rullo, 16 Terreno de 1,27 ha en venta a 32.000 € - Comercial - en Vilamarxant, Valencia 46191

Se trata de un terreno rústico ubicado en la zona tranquila de La Llomaina, a cinco minutos del centro urbano de Vilamarxant, con acceso por carretera asfaltada y caminería perimetral. La parcela tiene una superficie de 12.700 m² inscrita en una única referencia catastral y previsión de conexión al suministro de agua. Su uso principal es agrario; actualmente se encuentra sin cultivar y presenta numerosos pinos de crecimiento natural. El terreno no está vallado. Según el Informe Urbanístico del Ayuntamiento, se autorizan las siguientes tipologías constructivas, cumpliendo las condiciones establecidas: - Uso residencial: edificabilidad máxima 0,2 m³/m²; ocupación máxima del 10% de la parcela; altura máxima de dos plantas y 7 m de cornisa; retranqueo a lindes de 3 m (salvo conformidad expresa del propietario colindante); distancia de construcciones y vallas a caminos de 3 m desde el borde del camino. - Uso industrial: altura máxima 10 m (excepto chimeneas y elementos singulares); separación mínima a lindes de 5 m; edificabilidad máxima 2 m³/m²; ocupación máxima del 20% del suelo. - Uso agrícola: edificaciones para motores de riego de hasta 10 m²; edificaciones para almacenamiento de aperos de hasta 30 m². El emplazamiento, en cota elevada, ofrece vistas amplias y un entorno natural con edificaciones cercanas habitadas de forma permanente. Resulta idóneo para proyectos rurales, inversión en cultivo u otros desarrollos vinculados a la actividad agraria, combinando privacidad y proximidad a los servicios del núcleo urbano.