Plaza Trajano, 24 Terreno de 0,1 ha en venta a 465.000 € - Comercial - en Cenes de la Vega, Granada 18190

Referencia V9117M4: parcela urbana con chalet y elevado potencial de edificabilidad en Cenes de la Vega. Se ofrece a la venta una propiedad singular situada en Cenes de la Vega, en una ubicación estratégica dentro del área metropolitana de Granada. La parcela combina un entorno residencial tranquilo con una rápida conexión a la capital. La parcela urbana tiene una superficie aproximada de 1.000 m², un tamaño excepcional en la zona que permite múltiples posibilidades de uso, tanto para vivienda privada como para inversión y desarrollo inmobiliario. En la parcela existe actualmente una vivienda independiente de una sola planta de aproximadamente 120 m² construidos, distribuida en tres dormitorios y dos baños. La propiedad dispone asimismo de dos cocheras independientes, piscina y amplias zonas exteriores, lo que garantiza privacidad y espacios al aire libre mientras se valora el potencial de aprovechamiento del terreno. Desde el punto de vista urbanístico, la parcela está clasificada como suelo urbano residencial y se ubica dentro de la zona MR-RU, destinada a uso residencial unifamiliar. Se admiten edificaciones aisladas, adosadas o pareadas, y la normativa vigente permite estudiar un aprovechamiento significativo del terreno, con una altura máxima autorizada de hasta tres plantas y una ocupación máxima del 80%. Se presenta como una oportunidad relevante para promotores, inversores o particulares que busquen una parcela urbana con ubicación privilegiada y posibilidades de desarrollo. Entre sus principales valores destacan la localización, la superficie de la parcela y las opciones de edificación y reordenación conforme a la normativa municipal.