Plaza Trajano, 24 Terreno de 0,1 ha en venta a 465.000 € - Comercial - en Cenes de la Vega, Granada 18190

Se comercializa una propiedad singular en Cenes de la Vega, situada en una ubicación estratégica dentro del área metropolitana de Granada, que combina la tranquilidad de un entorno residencial con la proximidad y rápida conexión a la capital. La parcela urbana tiene una superficie aproximada de 1.000 m², un tamaño excepcional en la zona que ofrece múltiples posibilidades tanto para uso residencial privado como para inversión con potencial de desarrollo. La vivienda existente es independiente, de una sola planta y aproximadamente 120 m² construidos, distribuida en tres dormitorios y dos baños. La parcela incluye, además, dos cocheras independientes, piscina y amplias zonas exteriores, lo que proporciona privacidad y espacios al aire libre, así como margen para plantear nuevas soluciones de aprovechamiento del suelo. Desde el punto de vista urbanístico, la parcela está clasificada como suelo urbano residencial y se encuentra en la zona MR-RU, destinada a uso residencial unifamiliar, admitiendo edificaciones aisladas, adosadas o pareadas. Los parámetros urbanísticos permiten estudiar un aprovechamiento significativo del terreno, con una altura máxima autorizada de hasta tres plantas. La superficie mínima de parcela es de 300 m², lo que posibilita la segregación y la creación de hasta tres nuevas viviendas. Se trata de una oportunidad de interés para promotores, inversores o particulares que busquen una parcela urbana con ubicación privilegiada y amplias posibilidades de desarrollo. Cenes de la Vega destaca por su proximidad a Granada, su conexión con Sierra Nevada, su entorno natural y la calidad de vida que ofrece en una zona residencial tranquila con acceso a los servicios necesarios. Principales atributos: ubicación estratégica, parcela urbana de gran superficie y posibilidades de desarrollo.