Restaurante en la Plaza Mayor de Pedraza Plaza Mayor Local 412 m² En venta Pedraza, Segovia 40172 620.000 € (1.504,85 €/m²)

Gran oportunidad de adquirir una casona histórica del siglo XVI, ubicada en la Plaza Mayor de Pedraza, uno de los pueblos medievales más emblemáticos y pintorescos de la provincia de Segovia. El inmueble, completamente integrado en su entorno arquitectónico, destaca por su belleza, sus soportales y su terraza con vistas privilegiadas a la plaza.
La propiedad cuenta con una superficie construida de aproximadamente 412 m², distribuidos en cuatro niveles, con acceso tanto desde la Plaza Mayor. En la planta baja, con una superficie de 46,80 m², se encuentran los accesos principales, dos aseos y dos armarios de almacenamiento. Desde aquí, dos escaleras independientes conducen a las plantas superiores, permitiendo la segregación física de las plantas primera y segunda y facilitando la habilitación de unidades independientes. La primera planta, de 61,25 m², albergaba anteriormente almacenes y oficinas, y puede adaptarse fácilmente como vivienda. La segunda planta, con una superficie de 180,93 m², incluye dos amplios comedores distribuidos en distintos niveles, uno de ellos con chimenea, una cocina completamente equipada con horno de leña, una terraza de aproximadamente 24 m² y un almacén de unos 4 m². La planta bajo cubierta, de 122,87 m², dispone actualmente de dos comedores adicionales, un aseo, un baño con ducha y un área técnica de instalaciones.
En cuanto a los acabados, la propiedad conserva elementos tradicionales como suelos de pizarra, madera y barro cocido, carpintería interior y exterior en madera, techos con vigas vistas y cubierta de teja árabe. Cuenta además con calefacción mediante bombas de frío/calor, chimenea, salida de humos, agua caliente por gas butano y cocina completamente equipada y amueblada.
Por sus características y distribución, ofrece múltiples posibilidades de uso: restaurante, vivienda, local comercial o una combinación de estos. De hecho, en el pasado ya ha funcionado como vivienda, tienda y restaurante, y actualmente dispone de licencia para restaurante con aforo de hasta 120 comensales.Durante los últimos 15 años, el inmueble ha sido objeto de varias reformas y trabajos de mantenimiento, incluyendo la renovación completa de la instalación eléctrica, sustitución del tejado, actualización de aseos, instalación de suelos de madera y trabajos de pintura, entre otros. Para un uso residencial, sería necesario acometer reformas adicionales.