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Plaza de Santa Ana, 7 Local en alquiler de 100-215 m² en Centro, Madrid 28012
ASPECTOS DESTACADOS
- Zona residencial consolidada.
- A pocos minutos de todos los servicios.
- Alto tránsito peatonal.
- Buenas comunicaciones por transporte público.
ESPACIOS DISPONIBLES (2)
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Sótano | 100 m² | Negociable | 1.068 € /m²/año EXCL 88,98 € /m²/mes EXCL 106.780 € /año EXCL 8.898 € /mes EXCL | |||
| Planta baja | 115 m² | Negociable | 1.228 € /m²/año EXCL 102,32 € /m²/mes EXCL 141.204 € /año EXCL 11.767 € /mes EXCL |
Sótano
Excelente local comercial ubicado en la plaza de Santa Ana, en pleno corazón del barrio de las Letras, una de las zonas más emblemáticas y con mayor afluencia turística de Madrid. Se encuentra rodeado de hoteles, restaurantes, terrazas y espacios culturales, el entorno ofrece un tránsito peatonal constante y un ambiente vibrante tanto de día como de noche, una ubicación privilegiada para cualquier actividad comercial o de restauración. Tiene una superficie de 214,91 m2 totales, distribuidos en dos alturas; 114,83 m2 en planta calle y 100,08 m2 en planta sótano. Dispone de una terraza con capacidad para 12 mesas, 48 sillas y 6 sombrillas. El aforo es de 99 personas. Cuenta con una fachada de 6 metros lineales, una altura de techos de 3 metros, salida de humos nueva, aire acondicionado y calefacción. Tiene licencia de cafetería en vigor y horario de 8:00 a 2:00-2:30. No se solicita traspaso. Renta escalonada: Primer año: 22.000 €/mes. Segundo año: 23.000 €/mes. Tercer año: 24.000 €/mes.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en línea con otros locales
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 215 m² de espacio adyacente
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Techos altos
- Sótano
- Magnífico estado.
- Licencia de actividad y de terraza en vigor.
Planta baja
Excelente local comercial ubicado en la plaza de Santa Ana, en pleno corazón del barrio de las Letras, una de las zonas más emblemáticas y con mayor afluencia turística de Madrid. Se encuentra rodeado de hoteles, restaurantes, terrazas y espacios culturales, el entorno ofrece un tránsito peatonal constante y un ambiente vibrante tanto de día como de noche, una ubicación privilegiada para cualquier actividad comercial o de restauración. Tiene una superficie de 214,91 m2 totales, distribuidos en dos alturas; 114,83 m2 en planta calle y 100,08 m2 en planta sótano. Dispone de una terraza con capacidad para 12 mesas, 48 sillas y 6 sombrillas. El aforo es de 99 personas. Cuenta con una fachada de 6 metros lineales, una altura de techos de 3 metros, salida de humos nueva, aire acondicionado y calefacción. Tiene licencia de cafetería en vigor y horario de 8:00 a 2:00-2:30. No se solicita traspaso. Renta escalonada: Primer año: 22.000 €/mes. Segundo año: 23.000 €/mes. Tercer año: 24.000 €/mes.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en línea con otros locales
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 215 m² de espacio adyacente
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Techos altos
- Sótano
- Magnífico estado.
- Licencia de actividad y de terraza en vigor.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 215 m² | Superficie bruta alquilable | 1.330 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1905 |
| Espacio total disponible | 215 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | 1.330 m² |
| Año de construcción | 1905 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Edificio comercial construido en el año 1905. Tiene seis plantas sobre rasante y una bajo rasante.
- Restaurante
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Terraza en azotea
- Almacén/trastero
- Aire acondicionado
- Balcón
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
Plaza de Santa Ana, 7
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