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Aspectos destacados
- Ubicación estratégica en zona consolidada con alto flujo peatonal y rodado.
- Entorno urbano con servicios esenciales y excelente conectividad.
- Potencial de revalorización tras la regularización urbanística.
- Espacio adaptable para múltiples conceptos de negocio.
Resumen ejecutivo
Este edificio residencial se encuentra en pleno barrio de El Pilar, una zona consolidada y muy bien comunicada dentro del distrito de Fuencarral-El Pardo. Su entorno combina tranquilidad residencial con una amplia oferta de servicios. A pocos minutos se encuentran estaciones de Metro como Barrio del Pilar (L9) y Ventilla (L9), además de varias líneas de autobuses urbanos que conectan con el resto de Madrid. El área también cuenta con accesos cómodos a vías principales como la avenida de Betanzos, la calle Sinesio Delgado y la M-30. En cuanto a equipamientos, la zona ofrece múltiples supermercados, centros deportivos, colegios, guarderías, centros de salud y espacios comerciales, destacando la cercanía al Centro Comercial La Vaguada, uno de los más completos de la ciudad. También hay presencia de bancos, farmacias, cafeterías y pequeños comercios que aportan vida y servicios de proximidad. Es un entorno práctico y bien dotado para la vida diaria.
Información del edificio
| Tamaño total del edificio | 1.509 m² | Plantas | 5 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Tamaño de planta tipo | 253 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Año de construcción | 1968 |
| Clase de edificio | C | Tamaño del terreno | 0,03 ha |
| Tamaño total del edificio | 1.509 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Clase de edificio | C |
| Plantas | 5 |
| Tamaño de planta tipo | 253 m² |
| Año de construcción | 1968 |
| Tamaño del terreno | 0,03 ha |
Características del edificio
Características del espacio
- Transporte público
2 UNidades disponibles
Unidad Puerta 01
| Tamaño | 55 m² | Uso | Local |
| Precio | 143.000 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 2.600,07 € | Referencia catastral/ID de terreno | 02129A6VK4801A0001XR |
| Tamaño | 55 m² |
| Precio | 143.000 € |
| Precio por m² | 2.600,07 € |
| Uso | Local |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Referencia catastral/ID de terreno | 02129A6VK4801A0001XR |
Descripción
Local comercial de 55 m2 construidos y cerca de 44 m2 útiles en Plaza de Padrón en Madrid.
Notas de venta
Ref.: GTRE-00190
En pleno corazón del consolidado barrio de El Pilar, se presenta una oportunidad excepcional para inversores: un local comercial ubicado en la Plaza de Padrón, con un espacio compacto y versátil que ofrece un enorme potencial de transformación y puesta en valor. Con una configuración que permite múltiples enfoques de explotación, este inmueble destaca especialmente por su situación urbanística pendiente de regularización, lo que genera una atractiva ventana de revalorización futura para aquellos inversores con visión estratégica.
El entorno inmediato constituye uno de los grandes valores añadidos del activo. El barrio de El Pilar es una zona plenamente consolidada dentro del distrito de Fuencarral-El Pardo, combinando una intensa actividad residencial con un flujo constante de tránsito, lo que incrementa la visibilidad y las posibilidades comerciales del local una vez regularizado. Su ubicación cercana a arterias clave de movilidad en Madrid permite conexiones rápidas hacia distintos puntos de la ciudad, aportando comodidad tanto para clientes como para proveedores.
En sus proximidades, el inmueble cuenta con un amplio abanico de servicios esenciales: transporte público, áreas logísticas, gasolineras, comercios, hostelería y equipamientos que favorecen el desarrollo de actividades económicas de distintas tipologías. Estas características convierten al local en un activo especialmente interesante para quienes buscan incorporar a su cartera un bien con potencial de crecimiento en rentabilidad y valor patrimonial.
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual.
Unidad Puerta 01
| Tamaño | 55 m² | Uso | Local |
| Precio | 185.000 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 3.363,72 € | Referencia catastral/ID de terreno | 02129A6VK4801A0005EI |
| Tamaño | 55 m² |
| Precio | 185.000 € |
| Precio por m² | 3.363,72 € |
| Uso | Local |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Referencia catastral/ID de terreno | 02129A6VK4801A0005EI |
Descripción
Local comercial de 55 m2 construidos y cerca de 44 m2 útiles en Plaza de Padrón en Madrid.
Notas de venta
Ref.: GTRE-00189
En pleno corazón del consolidado barrio de El Pilar, se presenta una oportunidad excepcional para inversores: un local comercial ubicado en la Plaza de Padrón, con un espacio compacto y versátil que ofrece un enorme potencial de transformación y puesta en valor. Con una configuración que permite múltiples enfoques de explotación, este inmueble destaca especialmente por su situación urbanística pendiente de regularización, lo que genera una atractiva ventana de revalorización futura para aquellos inversores con visión estratégica.
El entorno inmediato constituye uno de los grandes valores añadidos del activo. El barrio de El Pilar es una zona plenamente consolidada dentro del distrito de Fuencarral-El Pardo, combinando una intensa actividad residencial con un flujo constante de tránsito, lo que incrementa la visibilidad y las posibilidades comerciales del local una vez regularizado. Su ubicación cercana a arterias clave de movilidad en Madrid permite conexiones rápidas hacia distintos puntos de la ciudad, aportando comodidad tanto para clientes como para proveedores.
La naturaleza flexible del espacio lo hace adecuado para diversos usos a futuro, desde pequeñas actividades comerciales hasta soluciones híbridas vinculadas a servicios, logística ligera o almacenamiento urbano. Su ubicación estratégica, unida a la posibilidad de incremento de valor una vez regularizada su situación, lo posiciona como una oportunidad inteligente dentro del mercado de inversión en Madrid.
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual.
Elaborado por
Plaza de Padrón, 10
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