Plaza de la Paja, 3 Inmueble de 220 m² en edificio multipropietario | Local en venta a 1.690.000 € en Centro, Madrid 28005

El local se distribuye en una planta calle destinada a sala de atención al público y barra, mientras que la planta sótano alberga los aseos y una amplia cocina equipada. Ambas plantas están comunicadas mediante un montacargas, optimizando la operativa y el servicio del establecimiento.

Venta en rentabilidad de local destinado a restauración ubicado en la emblemática Plaza de la Paja, en pleno barrio de La Latina, una de las zonas con mayor atractivo turístico y gastronómico de Madrid.
El activo cuenta con un arrendatario consolidado, con experiencia acreditada en el sector y presencia en varios establecimientos de la capital.

El restaurante se encuentra en excelente estado de conservación y dispone de licencia definitiva de actividad con horario autorizado de 08:00 a 02:00 horas. Asimismo, cuenta con licencia de terraza para 10 mesas y 38 sillas, un valor añadido especialmente relevante en esta ubicación.

La distribución se organiza en una planta calle destinada a sala y barra de atención al público, mientras que la planta sótano alberga los aseos y una amplia cocina totalmente equipada. Además, dispone de montacargas que conecta directamente la cocina con la zona de servicio, optimizando la operativa diaria del negocio.

Las condiciones del contrato de arrendamiento contemplan una renta mensual de 7.200 euros, una duración de 15 años y un periodo de obligado cumplimiento de 3 años, con preaviso de 6 meses. La renta se actualiza conforme al IPC y, al inicio de los años 6º y 11º, se incrementa adicionalmente en tres puntos porcentuales sobre dicha actualización. La fianza legal equivale a dos mensualidades y se establece una garantía adicional de cuatro mensualidades. Los gastos de IBI y los extraordinarios de comunidad son asumidos por la propiedad, mientras que los gastos ordinarios de comunidad y la tasa de residuos urbanos corresponden al arrendatario.