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Zona centro Inmueble en alquiler de 180-735 m² en Pinto, Madrid 28320
Aspectos destacados
- En el centro comercial Óptima.
- Rápidos accesos a las principales carreteras.
Espacios disponibles (2)
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Precio
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 180 m² | Negociable | 228,47 € /m²/año INCL 19,04 € /m²/mes INCL 41.125 € /año INCL 3.427 € /mes INCL | |||
| Planta 1, módulo Ext. | 555 m² | Negociable | 66,02 € /m²/año EXCL 5,50 € /m²/mes EXCL 36.640 € /año EXCL 3.053 € /mes EXCL |
Planta baja
Local comercial en alquiler situado en la planta baja del Centro Comercial Óptima, en Pinto, dentro de un entorno comercial consolidado y con elevada ocupación. La ubicación ofrece acceso directo desde el amplio aparcamiento gratuito del complejo, favoreciendo la comodidad tanto para clientes como para empleados y reforzando la visibilidad del establecimiento dentro del parque comercial. El inmueble, con 180 m2, dispone de una fachada de más de cinco metros lineales, proporcionando una destacada presencia comercial y amplias posibilidades para la instalación de escaparates, rotulación corporativa y exposición de producto. Su distribución en una única planta a pie de calle facilita la operativa diaria y mejora la experiencia de acceso para los usuarios. El local cuenta con una altura libre aproximada de 3,5 metros, permitiendo una configuración flexible del espacio para diferentes actividades comerciales y de servicios. Además, dispone de una entrada principal desde la zona central de aparcamiento y un acceso posterior adicional que favorece las operaciones de carga, descarga y logística interna.
- El precio incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Iluminación empotrada
- Más de 5 metros de fachada.
- Interesante local en el centro Óptima.
Planta 1, módulo Ext.
Espacio empresarial disponible en la primera planta del Centro Comercial Óptima, en Pinto, dentro de un complejo comercial consolidado. La oficina, con 555 m2, ofrece un diseño de carácter contemporáneo con una fachada acristalada de más de diez metros lineales que maximiza la entrada de luz natural y proporciona una imagen corporativa representativa. La presencia de un lucernario central incrementa aún más la luminosidad interior, generando espacios de trabajo agradables y funcionales durante toda la jornada. Adicionalmente, existe la posibilidad de incorporar nuevas ventanas en la parte posterior para aumentar el aprovechamiento de la luz natural. Actualmente el inmueble se encuentra configurado en dos módulos contiguos que pueden funcionar de forma conjunta, ofreciendo amplias áreas diáfanas combinadas con despachos y espacios de apoyo. Entre sus elementos más singulares destaca una sala de reuniones integrada dentro de un contenedor metálico, lo que aporta una imagen diferenciadora y un entorno creativo para reuniones y presentaciones. El espacio dispone de preinstalación de climatización, iluminación, cableado de fuerza, voz y datos, así como cuarto de rack con cableado categoría 6. La altura libre superior a 3,5 metros y las instalaciones vistas refuerzan una estética moderna e industrial que resulta especialmente atractiva para empresas tecnológicas, creativas, corporativas o de servicios avanzados.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Altura libre superior a 3,5 metros.
- La sala de reuniones integrada en contenedor.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 735 m² | Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 2010 - 2019 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Espacio total disponible | 735 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Año de construcción | 2010 - 2019 |
Descripción del inmueble
Parque comercial con alta ocupación, en una zona consolidada con excelentes comunicaciones, tren de cercanías, autobús, carretera, etc.
- Baño privado
- Aire acondicionado
Locales cercanos
Elaborado por
Zona centro
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