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ASPECTOS DESTACADOS
- Amplio y versátil
- Buenas comunicaciones
- Situado en una zona comercial consolidada
ESPACIOS DISPONIBLES (1)
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta 1, módulo Puerta 04 | 475 m² | Negociable | 66,02 € /m²/año INCL 5,50 € /m²/mes INCL 31.358 € /año INCL 2.613 € /mes INCL |
Planta 1, módulo Puerta 04
Local comercial en planta primera del Centro Comercial Óptima, situado junto a la A-4 y carretera a San Martin de la Vega, en Pinto, al sur de la Comunidad de Madrid. Ubicado en el cruce entre la A-4 y M-841, donde pasan una media de 140.000 vehículos diarios entre ambas carreteras. El inmueble se encuentra a 25 minutos del aeropuerto, comunicado por las vías A-4 (salida 20), M-506, M-841 y M-50. Cuenta con acceso directo a una gran terraza elevada y fachada al amplio aparcamiento central del complejo, fachada de cristal de más de 10 metros, 2 accesos peatonales independientes y salida de emergencia trasera. La altura libre de techos es superior a 3,50 m., con instalaciones vistas y lucernario que ofrece abundante luz natural y luminosidad. Tiene preinstalación de climatización, luminarias, cableado de fuerza, voz y datos (categoría 6). Distribuido en la recepción, dos amplias zonas abiertas y algún cubículo/oficina, sala de reuniones/despacho singular dentro de un contenedor de metal dentro de la oficina, aseos almacén y cuarto de rack o de sistemas.
- El precio incluye gastos de comunidad e impuestos
- Sistema de seguridad
- Techos altos
- Luz natural
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Amplio y versátil
- Situado en una zona comercial consolidada
- Buenas comunicaciones
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 475 m² | Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Tipo de centro | Hipermercado | Año de construcción | 2010 - 2019 |
| Inmuebles de centro | 1 |
| Espacio total disponible | 475 m² |
| Tipo de centro | Hipermercado |
| Inmuebles de centro | 1 |
| Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Año de construcción | 2010 - 2019 |
CARACTERÍSTICAS
- Luz natural
- Iluminación empotrada
- Baño privado
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
Carretera San Martín de La Vega
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