Zona Centro Urbano Nave 470 m² En venta Pego, Alicante 03780 179.000 € (380,85 €/m²)

Ref: 3009_027099.
Extraordinaria oportunidad de inversión en uno de los sectores urbanísticos más estratégicos de Pego. Este solar urbano de 820 m2, situado en el Sector 1 del PGOU, destaca por su capacidad para acoger proyectos industriales y comerciales que demanden visibilidad, accesibilidad y una edificabilidad altamente aprovechable. Su fachada de 19,82 metros orientada al noroeste garantiza una presencia directa y representativa sobre la avenida principal Alcalde Fernando Alemany Ortolá, una vía de gran actividad y tránsito constante.
El planeamiento vigente convierte esta parcela en un activo finalista sumamente atractivo. La normativa permite ocupar la planta baja en su totalidad, optimizando la superficie útil destinada a operaciones industriales, logísticas o comerciales. Las plantas superiores, con una profundidad edificable de hasta 20 metros y un límite máximo de dos alturas, permiten configurar volúmenes eficientes y contemporáneos, capaces de adaptarse a tipologías modernas de empresa. Asimismo, la posibilidad de incorporar sótanos amplía notablemente el rango de programas que pueden implantarse: almacenamiento, aparcamiento, salas técnicas o reservas logísticas.
Actualmente, el solar alberga una nave de 470 m2 construida en 1971, clasificada como fuera de ordenación por alineación al vial. Este escenario refuerza la condición del activo como una plataforma idónea para un proyecto de obra nueva que maximice cada parámetro urbanístico disponible.
La ubicación del Sector 1 proporciona conexión directa con áreas residenciales y productivas consolidadas, acceso rápido a vías comarcales y proximidad a la costa, lo que añade atractivo para empresas orientadas a producción, distribución, comercio especializado o servicios técnicos. En conjunto, se trata de una parcela excelente para promotores, industriales o inversores que buscan un emplazamiento con potencial inmediato y con un planeamiento que favorece edificaciones actuales y funcionales.