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Patriot Development of Chicago 2 inmuebles en Chicago, IL
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Aspectos destacados
- 3033-3051 E 106th Street is a 13.95-acre fenced site with heavy industrial zoning and an included PD in the Industrial Corridor of Chicago.
- Property has a substantial amount of frontage along the river, which could potentially accommodate barge docks for water transport.
- Exceedingly rare offer, just four industrial assets along the Calumet River traded since 2020, and only one other is currently for sale, per CoStar.
- Features a recently built 25K-SF warehouse with office space, 50K SF of covered storage, cranes, drive-in doors, a new truck scale, cranes, and more.
- Supported by proximity to market anchors and conduits, within 15 minutes of Quantum Shore Chicago, several rail yards and port terminals, and I-90.
- Boasting submarket-leading attributes, as the average build date for industrial assets in South Chicago is 1970, and typical land size is 7.29 acres.
Resumen ejecutivo
3033-3051 E 106th Street is a 13.95-acre property along the Calumet River in the one-and-only, Industrial Corridor of Chicago. It comprises existing structures and, most importantly, boasts highly favorable zoning in the city’s primary area for industrial commerce.
The main building was delivered in 2012 using steel construction. The well-maintained structure spans approximately 25,000 square feet and has around 3,000 square feet of office space. There is an additional 4,000-square-foot warehouse and roughly 50,000 square feet of outdoor storage space covered by a steel canopy. The facility has all the essential features for industrial warehouse users, including oversized drive-in doors, trailer loading docks, cranes, vertical storage racking, and a new truck scale. The site is fully secured with iron fencing, and half of it is paved with concrete, and the remainder is set with high-grade aggregate material.
The seller, Adelman’s Truck & Equipment, previously used this property for equipment, parts, and vehicle sales, truck recycling, surplus storage, and distribution, underpinning its versatility. The building equipment and industrial infrastructure, like the cranes and truck scale, will be included in the sale. 3033-3051 E 106th Street’s significant acreage leaves ample room for expansion, and its rare positioning along the waterfront opens up potential for barge docks.
The site is zoned for heavy industrial use, an exclusive designation in the Industrial Corridor of Chicago. Additionally, it comes with a PD (Planned Development) to streamline the approval process for any future uses, a valuable advantage in this airtight submarket.
The Industrial Corridor of Chicago is sought by many investors and tenants as it is virtually the last major industrial area within the city limits. Easy access to the heart of Chicago and its surrounding communities greatly supports labor recruitment, while proximity to highways and intermodal transport options maximizes the capabilities of industrial users. Warehouses and manufacturing centers are utilized by dozens of industry leaders in this submarket due to these advantages, but the limited supply of land and non-obsolete space creates a high barrier to entry, highlighting the rarity of assets like this.
South Chicago also provides opportunistic investors the chance to capitalize on its evolving landscape. As cutting-edge fields like quantum computing and biotech become increasingly present in the area, these operations will likely need support from logistics, cold storage, manufacturing centers, and more. 3033-3051 E 106th Street is the premier site to reuse or redevelop in this coveted market. Explore the limitless possibilities today and inquire now to learn more.
The main building was delivered in 2012 using steel construction. The well-maintained structure spans approximately 25,000 square feet and has around 3,000 square feet of office space. There is an additional 4,000-square-foot warehouse and roughly 50,000 square feet of outdoor storage space covered by a steel canopy. The facility has all the essential features for industrial warehouse users, including oversized drive-in doors, trailer loading docks, cranes, vertical storage racking, and a new truck scale. The site is fully secured with iron fencing, and half of it is paved with concrete, and the remainder is set with high-grade aggregate material.
The seller, Adelman’s Truck & Equipment, previously used this property for equipment, parts, and vehicle sales, truck recycling, surplus storage, and distribution, underpinning its versatility. The building equipment and industrial infrastructure, like the cranes and truck scale, will be included in the sale. 3033-3051 E 106th Street’s significant acreage leaves ample room for expansion, and its rare positioning along the waterfront opens up potential for barge docks.
The site is zoned for heavy industrial use, an exclusive designation in the Industrial Corridor of Chicago. Additionally, it comes with a PD (Planned Development) to streamline the approval process for any future uses, a valuable advantage in this airtight submarket.
The Industrial Corridor of Chicago is sought by many investors and tenants as it is virtually the last major industrial area within the city limits. Easy access to the heart of Chicago and its surrounding communities greatly supports labor recruitment, while proximity to highways and intermodal transport options maximizes the capabilities of industrial users. Warehouses and manufacturing centers are utilized by dozens of industry leaders in this submarket due to these advantages, but the limited supply of land and non-obsolete space creates a high barrier to entry, highlighting the rarity of assets like this.
South Chicago also provides opportunistic investors the chance to capitalize on its evolving landscape. As cutting-edge fields like quantum computing and biotech become increasingly present in the area, these operations will likely need support from logistics, cold storage, manufacturing centers, and more. 3033-3051 E 106th Street is the premier site to reuse or redevelop in this coveted market. Explore the limitless possibilities today and inquire now to learn more.
Folleto de venta
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Información del edificio
| Tipo de venta | Inversión | A la venta individualmente | 0 |
| Estado | Activo | Tamaño total del edificio | 2.694 m² |
| Número de inmuebles | 2 | Superficie total del terreno | 4,94 ha |
| Tipo de venta | Inversión |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 2 |
| A la venta individualmente | 0 |
| Tamaño total del edificio | 2.694 m² |
| Superficie total del terreno | 4,94 ha |
Inmuebles
| Nombre del inmueble/Dirección | Tipo de inmueble | Tamaño | Año de construcción | Precio individual |
|---|---|---|---|---|
| 3033 E 106th St, Chicago, IL 60617 | Nave | 2.694 m² | 2012 | - |
| 3033-3051 E 106th St, Chicago, IL 60617 | Terreno | 4,94 ha | - | - |
Asesores de venta
Asesores de venta
Brett Newman, Vice President
Brett ofrece un servicio completo de asesoría inmobiliaria comercial para un grupo diverso de clientes corporativos, institucionales y empresariales en todo el país. La experiencia y los conocimientos de su equipo en el análisis inmobiliario estratégico y la gestión de transacciones han ayudado a sus clientes a maximizar los resultados económicos y a garantizar que sus bienes inmuebles se mantengan alineados con sus objetivos comerciales a corto y largo plazo. Sus áreas de especialización incluyen los mercados de capitales, las iniciativas de reducción de costos, la negociación de ventas y arrendamientos para adquisiciones y enajenaciones, la selección de sitios y la planificación estratégica de la cartera inmobiliaria.
Brett comenzó su carrera en EY Chicago en 2016 como personal de aseguramiento de servicios financieros. Brett se centró en clientes de las áreas de banca de inversión, mercados de capitales y gestión de activos. Poco después, Brett se unió a Colliers | Chicago, donde trabajó como gerente de transacciones. En este puesto, Brett ayudó a gestionar una cuenta global con más de 250 propiedades para todas las transacciones y las necesidades de administración de arrendamientos. Sus responsabilidades incluían el desarrollo de la estrategia inmobiliaria corporativa, la selección de sitios, la negociación de propuestas y arrendamientos y el análisis financiero.
Brett comenzó su carrera en EY Chicago en 2016 como personal de aseguramiento de servicios financieros. Brett se centró en clientes de las áreas de banca de inversión, mercados de capitales y gestión de activos. Poco después, Brett se unió a Colliers | Chicago, donde trabajó como gerente de transacciones. En este puesto, Brett ayudó a gestionar una cuenta global con más de 250 propiedades para todas las transacciones y las necesidades de administración de arrendamientos. Sus responsabilidades incluían el desarrollo de la estrategia inmobiliaria corporativa, la selección de sitios, la negociación de propuestas y arrendamientos y el análisis financiero.
Michael Senner, Vice Chair
Empresas, instituciones y clientes empresariales de todo el mundo se han beneficiado de la experiencia de Michael en la selección de sitios, la negociación de ventas y arrendamientos para adquisiciones y enajenaciones, la modelización financiera, las iniciativas de reducción de costos y la planificación estratégica de carteras inmobiliarias. Además, ofrece a sus clientes una amplia experiencia en la «reutilización adaptativa» de estructuras y terrenos. Su visión de los activos infrautilizados ha permitido a sus clientes maximizar el valor de las propiedades obsoletas o asegurarse algunos de los entornos más exclusivos del área metropolitana de Chicago.
Su experiencia en análisis inmobiliario estratégico y gestión de transacciones ayuda a las empresas a reducir los costos inmobiliarios, crecer y ser más eficientes. Trabaja para garantizar que los bienes raíces de sus clientes sigan siendo un factor que posibilita, y no una limitación, su éxito.
Antes de unirse a Colliers, trabajó para Grubb & Ellis, donde fue nombrado Novato del Año en 1995. Este premio fue en reconocimiento a su compromiso con los clientes y el volumen de transacciones durante su primer año completo de empleo.
Ha estado involucrado en el sector inmobiliario comercial desde 1994. En los últimos cinco años, completó transacciones por un valor superior a los 500 millones de dólares.
Su experiencia en análisis inmobiliario estratégico y gestión de transacciones ayuda a las empresas a reducir los costos inmobiliarios, crecer y ser más eficientes. Trabaja para garantizar que los bienes raíces de sus clientes sigan siendo un factor que posibilita, y no una limitación, su éxito.
Antes de unirse a Colliers, trabajó para Grubb & Ellis, donde fue nombrado Novato del Año en 1995. Este premio fue en reconocimiento a su compromiso con los clientes y el volumen de transacciones durante su primer año completo de empleo.
Ha estado involucrado en el sector inmobiliario comercial desde 1994. En los últimos cinco años, completó transacciones por un valor superior a los 500 millones de dólares.
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