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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicado con la fachada a la calle, exponiendo al usuario del espacio al negocio que genera el tráfico peatonal.
- Cercanía a la Gran Via de les Corts Catalanes y buena comunicación al transporte público.
ESPACIOS DISPONIBLES (1)
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta 2, módulo A & B | 472 m² | Negociable | 381,35 € /m²/año EXCL 31,78 € /m²/mes EXCL 179.998 € /año EXCL 15.000 € /mes EXCL |
Planta 2, módulo A & B
Esta oficina de 472 m² ocupa una planta completa en una finca catalogada situada en el Passeig de Gràcia, en una de las zonas más prestigiosas de Barcelona. El inmueble, originalmente diseñado para una firma italiana de moda, combina elegancia arquitectónica con funcionalidad moderna. La distribución incluye una recepción amplia, dos espacios abiertos luminosos ideales para equipos colaborativos, cuatro despachos privados, una sala de reuniones, una cocina office, un almacén, una caja fuerte y una sala técnica exclusiva para servidores. La orientación exterior e interior permite disfrutar tanto del dinamismo urbano del Passeig como de la tranquilidad del patio privado. Tres balcones ofrecen vistas directas al Passeig de Gràcia. Los acabados incluyen parquet canadiense exclusivo, techos de más de cuatro metros de altura y materiales de alta calidad. Se incluyen dos plazas de aparcamiento para vehículos pequeños. La renta mensual es de 15.000 €, con gastos de comunidad de 1.390 € e IBI aproximado de 312,67 €, lo que supone un total estimado de 16.702,67 € al mes.
- El precio no incluye gastos de comunidad: 14.962 € /m²/mes
- El precio no incluye impuestos: 3.366 € /m²/mes
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta abierta
- Con capacidad para 13-40 personas
- Espacio en excelentes condiciones
- Ubicado en línea con otros locales
- Oficina con balcones al Passeig
- Techos altos y acabados exclusivos
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 472 m² | Superficie bruta alquilable | > 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción/renovación | 1970 - 1979/2010 - 2019 |
| Espacio total disponible | 472 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | > 5.000 m² |
| Año de construcción/renovación | 1970 - 1979/2010 - 2019 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Edificio de locales y oficinas con 7.807 m², reformado en el 2017 a lo largo del Passeig de Gràcia en Barcelona.
LOCALES CERCANOS
-
Engel & Völkers
Elaborado por
Passeig de Gràcia
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