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Aspectos destacados
- Uso de restauración en funcionamiento.
- Aforo interior de 43 personas.
- Ubicación en zona de acceso a El Tiemblo.
- Inmueble actualmente arrendado.
- Terraza con 6 mesas autorizadas.
Resumen ejecutivo
Se trata de un inmueble de uso residencial situado en el municipio de El Tiemblo, en la provincia de Ávila, con dirección en Paseo Recoletos. El inmueble se integra dentro del casco urbano del municipio, en una zona de carácter residencial consolidado. En el entorno cercano se localizan distintos elementos de referencia del núcleo urbano de El Tiemblo, como el Ayuntamiento de El Tiemblo, la Plaza de España y la Iglesia de Nuestra Señora de la Asunción. También se encuentran próximos diversos servicios municipales, pequeños comercios y equipamientos de uso cotidiano propios de una localidad de tamaño medio. La zona dispone de accesos por carretera a través de la CL-505, que conecta El Tiemblo con otros municipios de la provincia de Ávila y con la Comunidad de Madrid, enlazando con la M-501. El transporte público se articula principalmente mediante líneas de autobús interurbano que comunican el municipio con Madrid y Ávila.
1 Unidad disponible
Unidad L1
| Tamaño | 65 m² | Uso | Local |
| Precio | 195.000 € | Tipo de venta | Inversión |
| Precio por m² | 3.002,81 € | Referencia catastral/ID de terreno | 3250005UK7734N0001FK |
| Tamaño | 65 m² |
| Precio | 195.000 € |
| Precio por m² | 3.002,81 € |
| Uso | Local |
| Tipo de venta | Inversión |
| Referencia catastral/ID de terreno | 3250005UK7734N0001FK |
Descripción
La Bodeguita es un establecimiento que cuenta con 65 m2, tiene un aforo de 31 comensales en sala y de 12 en barra. Dispone de 6 mesas en la terraza, naturalmente este aforo se duplica todos los fines de semana.
Notas de venta
Ref.: 10-25-177
Local comercial en venta situado en el Paseo de Recoletos, en la localidad de El Tiemblo, provincia de Ávila. El inmueble corresponde a un establecimiento destinado a uso de restauración.
El restaurante se encuentra actualmente en funcionamiento y presenta un volumen de facturación anual de 280.000 € brutos, con un beneficio anual de 42.000 €, equivalente a una rentabilidad del 15 %. En la actualidad, el inmueble se encuentra arrendado, generando una renta anual de 21.600 €.
El entorno inmediato corresponde a una zona de paso en la entrada de El Tiemblo, próxima al Bosque de El Castañar. Se trata de un área con afluencia regular de visitantes, especialmente los fines de semana, con un tránsito aproximado de 1.200 vehículos y más de 1.000 visitantes. La ubicación se ve favorecida por la cercanía a Madrid, a una distancia aproximada de 80 km, y por su integración en un entorno natural consolidado.
Interior Photo
Interior Photo
Información del edificio
Elaborado por
Paseo Recoletos, 37
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