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ASPECTOS DESTACADOS
- Promoción: 1 mes de carencia más comunidad y 4 plazas de garaje gratis el primer año
- Excelentes comunicaciones por transporte público y carretera
- Aparcamiento cubierto privado
- Edificio exclusivo de oficinas
- Oficinas diáfanas y luminosas
ESPACIOS DISPONIBLES (3)
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta 1, módulo Puerta 3 | 54 m² | Negociable | 171,11 € /m²/año EXCL 14,26 € /m²/mes EXCL 9.240 € /año EXCL 770,00 € /mes EXCL | |||
| Planta 2, módulo Puerta 1 | 79 m² | Negociable | 136,56 € /m²/año EXCL 11,38 € /m²/mes EXCL 10.788 € /año EXCL 898,99 € /mes EXCL | |||
| Planta 2, módulo Puerta 2 | 124 m² | Negociable | 142,26 € /m²/año EXCL 11,85 € /m²/mes EXCL 17.640 € /año EXCL 1.470 € /mes EXCL |
Planta 1, módulo Puerta 3
u
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Plano de planta abierta
- Techos altos
- Techo a la vista
- Luz natural
- Iluminación de emergencia
- Espacio diáfano
- Suelos de madera maciza
Planta 2, módulo Puerta 1
Oficina de reciente construcción en avenida principal de San Sebastian de los Reyes. Gran visibilidad y representatividad. Las oficinas cuentan con ventilación natural cruzada, cristales tratados con láminas especial para mejora el aislamiento térmico y acústico, iluminación led con pantalla contra la fatiga ocular, baños privados, a/a y bomba de calor independientes y sectorizados para un mayor ahorro y aprovechamiento de los equipos. El edificio cuenta con control de accesos, cámaras de seguridad, conserje, aparcamiento privado cubierto, ascensor montacargas y fibra óptica. Bien comunicado, parada de autobús en la puerta (líneas 180, 181, 182 y 183), boca de metro a 300m (Reyes Católicos). A 2 minutos de la salida 19 donde coger las principales vías de comunicación (A-1, carretera de Barajas, M-50 y R-2). A 7 minutos de Madrid y del aeropuerto. Promociones especiales por inauguración. Directamente de propietarios.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Plano de planta abierta
- Techos altos
- Techo a la vista
- Luz natural
- Iluminación de emergencia
- Espacio diáfano
- Suelos de madera maciza
Planta 2, módulo Puerta 2
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Plano de planta abierta
- Techos altos
- Techo a la vista
- Luz natural
- Iluminación de emergencia
- Espacio diáfano
- Suelos de madera maciza
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 257 m² | Año de construcción | 2017 |
| Tipo de inmueble | Local | Ratio de parking | 0,36/1.000 m² |
| Superficie bruta alquilable | 5.714 m² | Calles transversales | Calle de los Ciruelos |
| Espacio total disponible | 257 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | 5.714 m² |
| Año de construcción | 2017 |
| Ratio de parking | 0,36/1.000 m² |
| Calles transversales | Calle de los Ciruelos |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Oficinas en edificio de reciente construcción situado en la avenida principal de San Sebastián de los Reyes. Se trata de un edificio con gran impacto visual por su arquitectura, calidad de los materiales empleados y ubicación (cuenta con un tránsito de 20.000 vehículos diarios). El edificio dispone de los siguientes servicios: control de acceso tanto en portal como en cada planta, cámaras de seguridad en perímetro e interior, sistema de alarma, parking privado cubierto y descubierto, ascensor montacargas, conserje y acceso las 24 horas del día. Las oficinas disponen de falso techo registrable, iluminación led con lámina especial para mitigar el cansancio ocular y sectorizado según cercanía a ventanas, amplios ventanales tratados para mejorar el aislamiento térmico, ventilación natural cruzada, aire acondicionado y bomba de calor independientes y sectorizados dentro de la propia oficina para un mayor confort y ahorro, suelos de tarima (posibilidad de poner suelo técnico) y baños privados. Las zonas comunes se encuentran realizadas en mármol y acero inoxidable. Además, el edificio dispone de un patio que aporta gran luminosidad al interior de las oficinas, ascensor con acceso limitado a plantas, garaje con grandes plazas y acceso para camiones o vehículos de gran tamaño. Se encuentra bien comunicado por transporte público con una parada de autobús en la puerta (líneas 4,7, 152C, 154, 156, 161,180, 181, 182 y N103), boca de metro a 300 metros (Reyes Católicos) y sólo a 2 minutos de la salida 19 donde coger las principales vías de comunicación (A-1, carretera de Barajas, M-50 y R-2). A 7 minutos de Madrid y del aeropuerto.
- Sistema de seguridad
- Luz natural
- Baño privado
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
Empresa no proporcionada
Edificio 1 | Paseo de Europa, 26
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