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ASPECTOS DESTACADOS
- Gran fachada a la avenida principal
- Gran superficie muy luminosa
- Buen estado de conservación
ESPACIOS DISPONIBLES (1)
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- DURACIÓN
-
PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 1.500 m² | Negociable | 80,00 € /m²/año INCL 6,67 € /m²/mes INCL 119.999 € /año INCL 10.000 € /mes INCL |
Planta baja
Espectacular local comercial ubicado en una zona totalmente consolidada con todo tipo de servicios, donde conviven edificios residenciales, comercios, gimnasios, oficinas, etc. Cuenta con buenas conexiones mediante transporte público gracias a la cercanía de paradas de autobús urbano y a pocos minutos a pie de la estación de metro Reyes Católicos (línea 10). El local dispone de una superficie total de 1.500 m2, distribuidos en 1.300 m2 en planta baja y otros 200 m2 en entreplanta. Ambas plantas tienen una altura superior a 3,30 metros y hay una zona de doble altura con 7 metros. Cuenta con fachada a la avenida principal, por lo que tiene mucha visibilidad.
- El precio incluye gastos de comunidad e impuestos
- Techos altos
- Iluminación empotrada
- Luz natural
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Gran fachada a la avenida principal
- Buen estado de conservación
- Gran superficie muy luminosa
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 1.500 m² | Año de construcción | 2017 |
| Tipo de inmueble | Local | Ratio de parking | 0,36/1.000 m² |
| Superficie bruta alquilable | 5.714 m² | Calles transversales | Calle de los Ciruelos |
| Espacio total disponible | 1.500 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | 5.714 m² |
| Año de construcción | 2017 |
| Ratio de parking | 0,36/1.000 m² |
| Calles transversales | Calle de los Ciruelos |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Oficinas en edificio de reciente construcción situado en la avenida principal de San Sebastián de los Reyes. Se trata de un edificio con gran impacto visual por su arquitectura, calidad de los materiales empleados y ubicación (cuenta con un tránsito de 20.000 vehículos diarios). El edificio dispone de los siguientes servicios: control de acceso tanto en portal como en cada planta, cámaras de seguridad en perímetro e interior, sistema de alarma, parking privado cubierto y descubierto, ascensor montacargas, conserje y acceso las 24 horas del día. Las oficinas disponen de falso techo registrable, iluminación led con lámina especial para mitigar el cansancio ocular y sectorizado según cercanía a ventanas, amplios ventanales tratados para mejorar el aislamiento térmico, ventilación natural cruzada, aire acondicionado y bomba de calor independientes y sectorizados dentro de la propia oficina para un mayor confort y ahorro, suelos de tarima (posibilidad de poner suelo técnico) y baños privados. Las zonas comunes se encuentran realizadas en mármol y acero inoxidable. Además, el edificio dispone de un patio que aporta gran luminosidad al interior de las oficinas, ascensor con acceso limitado a plantas, garaje con grandes plazas y acceso para camiones o vehículos de gran tamaño. Se encuentra bien comunicado por transporte público con una parada de autobús en la puerta (líneas 4,7, 152C, 154, 156, 161,180, 181, 182 y N103), boca de metro a 300 metros (Reyes Católicos) y sólo a 2 minutos de la salida 19 donde coger las principales vías de comunicación (A-1, carretera de Barajas, M-50 y R-2). A 7 minutos de Madrid y del aeropuerto.
- Sistema de seguridad
- Luz natural
- Baño privado
LOCALES CERCANOS
-
Soluciones M2
Elaborado por
Edificio 1 | Paseo de Europa, 26
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