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Paseo Castellana, 280 Oficina en alquiler de 3.693 m² en Chamartín, Madrid 28046 | 4 estrellas
ASPECTOS DESTACADOS
- Edificio de oficinas representativo en pleno Paseo de la Castellana, frente a las Cuatro Torres.
- Servicios premium: parking con 131 plazas, carga eléctrica, conserjería y vigilancia 24/7.
- Plantas amplias y luminosas de 3.700 m² con acabados modernos y climatización VRV.
- Ubicación excelente, a pasos de Chamartín y con accesos directos a M-30, M-607, M-11 y A-1.
ESPACIO DISPONIBLES(1)
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- ESPACIO
- TAMAÑO
- DURACIÓN
-
PRECIO
- USO
- DISTRIBUCIÓN
- DISPONIBILIDAD
La planta segunda, con una superficie de 3.693,6 m², presenta un diseño altamente eficiente con amplias zonas de trabajo abiertas con múltiples salas de reuniones distribuidas de forma equilibrada en todo el perímetro. El núcleo central alberga los ascensores, aseos y áreas técnicas, optimizando la circulación y permitiendo una ocupación flexible en cada ala. El plano incluye espacios colaborativos, office, zonas de descanso y varias salas de reuniones de distintos tamaños, creando un entorno funcional y versátil pensado para grandes equipos y operaciones corporativas.
- El precio no incluye gastos de comunidad: 5,60 € /m²/mes
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Techos acabados: 3,03 metros
- Suelo elevado
- Luz natural
- El precio incluye impuestos
- Plano de planta abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Techo a la vista
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Uso | Distribución | Disponible |
| Planta 2 | 3.693 m² | Negociable | 384,00 € /m²/año + Cargos 32,00 € /m²/mes + Cargos 1.418.113 € /año + Cargos 118.176 € /mes + Cargos | Oficina | Construcción total | Inmediata |
Planta 2
| Tamaño |
| 3.693 m² |
| Duración |
| Negociable |
|
Precio
|
| 384,00 € /m²/año + Cargos 32,00 € /m²/mes + Cargos 1.418.113 € /año + Cargos 118.176 € /mes + Cargos |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción total |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 2
| Tamaño | 3.693 m² |
| Duración | Negociable |
|
Precio
|
118.176 € /mes + Cargos |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción total |
| Disponible | Inmediata |
La planta segunda, con una superficie de 3.693,6 m², presenta un diseño altamente eficiente con amplias zonas de trabajo abiertas con múltiples salas de reuniones distribuidas de forma equilibrada en todo el perímetro. El núcleo central alberga los ascensores, aseos y áreas técnicas, optimizando la circulación y permitiendo una ocupación flexible en cada ala. El plano incluye espacios colaborativos, office, zonas de descanso y varias salas de reuniones de distintos tamaños, creando un entorno funcional y versátil pensado para grandes equipos y operaciones corporativas.
- El precio no incluye gastos de comunidad: 5,60 € /m²/mes
- El precio incluye impuestos
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta abierta
- Techos acabados: 3,03 metros
- Espacio en excelentes condiciones
- Suelo elevado
- Techo a la vista
- Luz natural
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
Situado en pleno Paseo de la Castellana, frente a las emblemáticas Cuatro Torres, este edificio exclusivo de oficinas destaca por su carácter representativo y su ubicación estratégica en el principal distrito de negocios de Madrid. Sus plantas de 3.700 m² ofrecen espacios amplios y muy luminosos, equipados con suelo técnico de 14 cm, falso techo metálico de 60 cm, luminarias LED y climatización VRV, garantizando eficiencia y comodidad en entornos corporativos de alto nivel. Paseo Castellana, 280, cuenta con modernas instalaciones y servicios premium, entre ellos un aparcamiento con 131 plazas, puntos de carga eléctrica, servicio de conserjería y vigilancia 24/7/365, control de accesos y CCTV, además de seis ascensores y montacargas. Sus zonas comunes están reformadas y el edificio incorpora placas fotovoltaicas, reforzando su compromiso con la sostenibilidad. Restaurantes, parking para coches, motos y bicicletas completan su oferta de servicios. La conectividad es otro de sus grandes atractivos. Está a pocos minutos a pie del metro de Begoña y de la estación de Chamartín (L1, L10 y cercanías), además de contar con numerosas líneas de autobús en la propia Castellana. Su acceso inmediato a la M-30, M-607, M-11 y A-1 facilita los desplazamientos por carretera, mientras que el Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas se encuentra a solo 10 minutos en coche. Una ubicación privilegiada en la Cuatro Torres Business Area, rodeada de servicios y comercios, ideal para empresas que buscan representatividad y máximas prestaciones.
- Línea de autobús
- Control de accesos
- Metro
- Sistema de seguridad
- Cerca del transporte público
- Conserje
- Ascensor
- CCTV (circuito cerrado de televisión)
- Iluminación de emergencia
- Baño privado
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
PUNTOS DE INTERÉS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Rodilla | - | - | 4 min. a pie |
| Casa Nemesio | Español | $$$ | 7 min. a pie |
| Empanadas Buenos Aires Gourmet | Pizza | $$$ | 7 min. a pie |
| Starbucks | Cafetería | $ | 9 min. a pie |
| Solaire | Español | $$$$ | 14 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| Amazon | Otros tipos de locales de comercio minorista | 6 min. a pie |
| Mercadona | Supermercado | 9 min. a pie |
| Caixabank | Banco | 11 min. a pie |
| Nacex | Servicios empresariales/copia/postales | 13 min. a pie |
| AIG | Seguros | 15 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Eurostars |
474 habitaciones
2 min. en coche
|
| Affiliated by Meliá |
199 habitaciones
3 min. en coche
|
| Barcelo |
156 habitaciones
3 min. en coche
|
| AC Hotels by Marriott |
110 habitaciones
6 min. en coche
|
| Westin |
287 habitaciones
5 min. en coche
|
| Canopy by Hilton |
314 habitaciones
8 min. en coche
|
AGENTE DE ALQUILER
AGENTE DE ALQUILER
Alfredo Flórez Enciso, Senior Asset Manager
DESCRIPCIÓN DEL PROPIETARIO
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE MERLIN PROPERTIES SOCIMI S.A
Elaborado por
Paseo Castellana, 280
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