Partida Peri I, 38A Terreno de 0,21 ha en venta a 1.425.000 € - Residencial - en Mutxamel, Alicante 03110

Ref.: MV200926
Suelo urbano con proyecto de edificación situado en la calle Virgen del Pilar, en la localidad de Mutxamel (Alicante).
El solar está calificado como Suelo Urbano – Ensanche (clave 2) según las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Mutxamel, lo que permite la construcción de hasta cuatro plantas sobre rasante. Se encuentra en situación urbanística regularizada, habiéndose cumplido las condiciones impuestas por el Ayuntamiento: cesión de terrenos para paseo y viario, así como ejecución de los proyectos de urbanización del paseo público y de la calle Virgen del Pilar, obras finalizadas en 2018.
El proyecto, inicialmente con licencia concedida, contempla la construcción de un edificio compuesto por 39 viviendas (siendo áticos las situadas en última planta), 39 trasteros, 42 plazas de aparcamiento en sótano y locales comerciales en planta baja con una superficie total de 2.255 m2, susceptibles de división en varias unidades o de transformación en hasta 10 viviendas adicionales. La planta de sótano admite, en caso necesario, la construcción de una segunda planta subterránea de aparcamiento.
El solar cuenta con una superficie de 2.139,37 m2 y una edificabilidad total proyectada de 8.966,31 m2, distribuida del siguiente modo:
Viviendas: 4.395,18 m2.
Locales comerciales: 2.255,06 m2.
Trasteros: 313,95 m2.
Garajes: 1.902,12 m2.
La parcela se ubica a espaldas de la principal avenida de acceso desde San Juan de Alicante, frente a un paseo de 20 metros de anchura y con fachada a una vía de 11,75 metros. En el entorno inmediato se encuentran colegios, centro de salud y comercios, así como la carretera de Valencia, próxima a la vecina localidad de San Juan, donde se concentran grandes superficies y establecimientos especializados.
La localización dispone de buenas comunicaciones, con acceso rápido a la circunvalación de Alicante, la Autopista del Mediterráneo y la carretera que une la Playa de San Juan con San Vicente del Raspeig.