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75008 Paris Local en alquiler de 29 m²
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ASPECTOS DESTACADOS
- Quartier Europe – Saint-Lazare, dynamique et très fréquenté
- Environnement mixte habitations/bureaux, idéal pour commerces de proximité
- Immeuble ancien avec accès ERP et PMR
ESPACIOS DISPONIBLES (1)
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| - | 29 m² | Negociable | 621,00 € /m²/año HT-HC 51,75 € /m²/mes HT-HC 18.009 € /año HT-HC 1.501 € /mes HT-HC |
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Située au cœur du quartier Europe dans le 8e arrondissement de Paris, cette boutique de 29 m² est proposée à la location en bail commercial pur. En rez-de-chaussée, elle dispose d’un linéaire de façade de 3 mètres avec vitrine sur rue, offrant une belle visibilité dans un environnement à la fois résidentiel et tertiaire, très fréquenté au quotidien. Le local se compose d’un espace principal en bon état d’usage, accessible aux personnes à mobilité réduite (ERP), équipé d’un sol en carrelage, d’un point d’eau avec cuisine, d’un chauffage électrique individuel et d’une connexion fibre optique. Il s’adresse particulièrement à des activités de petite restauration sans extraction, ou à tout commerce nécessitant un passage important et une bonne visibilité. Les honoraires de commercialisation s’élèvent à 30 % du loyer annuel HT, à la charge du preneur. Le local est disponible immédiatement.
- Tarifa de agencia: 30,00 % del alquiler anual
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Cargos por alquiler: 43,10 € /m²/año 3,59 € /m²/mes 1.250 € /año 104,17 € /mes
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en línea con otros locales
- Almacenamiento seguro
- Location pure de 29 m² avec 3 m de vitrine
- Idéal pour petite restauration sans extraction
- Située sur un axe commerçant
- Disponibilité immédiate, sans droit d’entrée
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 29 m² | Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1910 - 1919 |
| Subtipo de inmueble | Local |
| Espacio total disponible | 29 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Año de construcción | 1910 - 1919 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Immeuble ancien, dans un quartier très animé du 8e arrondissement, à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare, des grands boulevards et de nombreuses lignes de métro et RER. Ce secteur connaît un important flux piéton et une forte concentration de bureaux, habitations et commerces, ce qui en fait un emplacement stratégique pour toute activité nécessitant du passage et une clientèle mixte. L’environnement immédiat est particulièrement recherché pour les commerces de proximité, la restauration légère ou les services à la personne, grâce à la présence d’une clientèle de quartier et de bureaux. L’immeuble en lui-même propose un accès de plain-pied, conforme aux normes ERP et PMR, avec une vitrine directement sur rue.
- Sistema de seguridad
- Acceso de minusválidos
- Conexión a Internet por fibra óptica
LOCALES CERCANOS
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"75008 Paris"
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